資深HR幫你分析未來房地產業是否值得“入行”

　　商業地產前景看好

　　HR：海印集團人力資源總監鄭桂梅

　　鄭桂梅認為，地產行業是一個高度資源整合的行業，又是一個精英聚集的行業，同時是一個受政策影響一直在風口浪尖的行業。她看好這個行業的前景，尤其是商業地產。

　　去年底，有房地產公司傳出裁員的消息，今年整個地產行業的招聘形勢是否再次經歷2008年底的“冰點”？作為行業資深人士，鄭桂梅認為，2012年地產行業結構性人才還是缺的，像建筑師、項目經理等，各個公司還在爭搶，即使有的公司收縮或停工，也在保留這些精英。

　　至于商業地產，商業運營人才還遠遠不夠，尤其是踏踏實實，能把一個項目從荒地做成旺地，跟進全程的人才還是稀缺的。對于地產人才的素質，鄭桂梅尤其看重那些“踏踏實實做事，有真本事，也愿意找一個讓他踏踏實實做事的環境的人”。那些想到一個大公司鍍金，鍍上一兩年再走的人，不是她所想要的。房地產行業人才流動很頻繁，許多人都是通過跳槽來提升身價，但這個人是不是真的值這個錢，有時候是不一定的。鄭桂梅認為，這個行業的人才，若想要有自己的前景，就一定要有真本事。

　　對于職場新人，鄭桂梅有三點建議。一是“遠望星空，腳踏實地”。新人要有高遠目標，但一定要腳踏實地，踏踏實實做人，干公司的事，要像干自己家的事一樣，盡心盡力盡職。

　　二是關注自我成長。應屆生一旦走出社會，其實不是為某家公司某個老板去打工，而是為自己人生打工，在這個過程中，要關注自我的成長，自己可以不成功，但不能不成長。

　　三是學會珍惜和感恩。新人的職業心態影響職業成長，在心態上，不要抱怨，要學會珍惜和感恩。

　　行業永遠需要“新血液”

　　HR：某地產公司人力資源部經理侯女士

　　“這個行業的人才流動性太強了，人才的成長、積累過程與房地產行業的發展要求不相適應。”侯女士說，人才的成長不是一兩年短時間就能完成的事，可是現在房地產行業的發展擴張速度又非常迅猛，因此需要不斷地注入新鮮血液。在侯女士看來，房地產行業是一個充滿著挑戰和機遇的新興行業，能為年輕人提供非常多的學習機會和很大的成長平臺，當然，付出也會非常多。

　　侯女士認為，房地產行業是一個整合能力很強的行業，需要整合很多資源，相比男性，女性在這些方面具有一些優勢，但是勞動強度卻很大，因此很多女性為了工作經常要放棄很多，比如推遲生孩子等，因此她們更加需要一個良好的心態，來平衡好工作和生活的關系，完全兼顧到自己的家庭和社會角色。

　　歡迎“海歸”來賣樓

　　HR：廣州美亞置業投資顧問有限公司總經理王翊翰

　　王翊翰在接受記者采訪時談到，公司在十年前最初在深圳招聘時，有海外背景的人顯得非常“搶手”。“當時的‘海歸’認為打電話給客戶推銷項目好像很‘低級’。” 他們即便來到公司也待不長久，找不到客戶的話頂多兩三個月就轉行了。

　　有鑒于此，公司主要是招本地地產公司的從業員，但由于當時地產從業員大部分英語能力一般，公司便對他們進行大量的關于英文、海外房產政策和風土人情等方面的培訓，只有到9~11個月后可能才開始做第一檔生意。“但是事實上，現在很多公司都不愿意花大量成本和時間培訓新人，而是互挖墻腳‘找現成的’。” 王翊翰說。

　　他也談到近年來的變化很明顯：現在買房的客戶中，知識水平相對較高的中產階級占了不少的份額；現在越來越多的“海歸”開始愿意從事海外房產行業。有海外背景的新人到公司后更容易上手，更容易接觸到高端客戶，這對他們今后的職業發展也更有利，如將來可跳槽到外資銀行工作或是自主創業開公司。“成為海外房產的專家，基本上能做一輩子。”王翊翰認為，銷售員要會引導客戶，在賣房前要在心中“認購”一套所推的樓盤，要先感動自己才能感動客戶。王翊翰談到，以前公司給出的工資在2000元以下就能招到人才，但現在底薪一般要給到3000~5000元甚至更高才行。