資深HR幫你分析未來房地產(chǎn)業(yè)是否值得“入行”

　　商業(yè)地產(chǎn)前景看好

　　HR：海印集團(tuán)人力資源總監(jiān)鄭桂梅

　　鄭桂梅認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)高度資源整合的行業(yè)，又是一個(gè)精英聚集的行業(yè)，同時(shí)是一個(gè)受政策影響一直在風(fēng)口浪尖的行業(yè)。她看好這個(gè)行業(yè)的前景，尤其是商業(yè)地產(chǎn)。

　　去年底，有房地產(chǎn)公司傳出裁員的消息，今年整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的招聘形勢是否再次經(jīng)歷2008年底的“冰點(diǎn)”？作為行業(yè)資深人士，鄭桂梅認(rèn)為，2012年地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)性人才還是缺的，像建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理等，各個(gè)公司還在爭搶，即使有的公司收縮或停工，也在保留這些精英。

　　至于商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)運(yùn)營人才還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，尤其是踏踏實(shí)實(shí)，能把一個(gè)項(xiàng)目從荒地做成旺地，跟進(jìn)全程的人才還是稀缺的。對于地產(chǎn)人才的素質(zhì)，鄭桂梅尤其看重那些“踏踏實(shí)實(shí)做事，有真本事，也愿意找一個(gè)讓他踏踏實(shí)實(shí)做事的環(huán)境的人”。那些想到一個(gè)大公司鍍金，鍍上一兩年再走的人，不是她所想要的。房地產(chǎn)行業(yè)人才流動很頻繁，許多人都是通過跳槽來提升身價(jià)，但這個(gè)人是不是真的值這個(gè)錢，有時(shí)候是不一定的。鄭桂梅認(rèn)為，這個(gè)行業(yè)的人才，若想要有自己的前景，就一定要有真本事。

　　對于職場新人，鄭桂梅有三點(diǎn)建議。一是“遠(yuǎn)望星空，腳踏實(shí)地”。新人要有高遠(yuǎn)目標(biāo)，但一定要腳踏實(shí)地，踏踏實(shí)實(shí)做人，干公司的事，要像干自己家的事一樣，盡心盡力盡職。

　　二是關(guān)注自我成長。應(yīng)屆生一旦走出社會，其實(shí)不是為某家公司某個(gè)老板去打工，而是為自己人生打工，在這個(gè)過程中，要關(guān)注自我的成長，自己可以不成功，但不能不成長。

　　三是學(xué)會珍惜和感恩。新人的職業(yè)心態(tài)影響職業(yè)成長，在心態(tài)上，不要抱怨，要學(xué)會珍惜和感恩。

　　行業(yè)永遠(yuǎn)需要“新血液”

　　HR：某地產(chǎn)公司人力資源部經(jīng)理侯女士

　　“這個(gè)行業(yè)的人才流動性太強(qiáng)了，人才的成長、積累過程與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展要求不相適應(yīng)。”侯女士說，人才的成長不是一兩年短時(shí)間就能完成的事，可是現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展擴(kuò)張速度又非常迅猛，因此需要不斷地注入新鮮血液。在侯女士看來，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)充滿著挑戰(zhàn)和機(jī)遇的新興行業(yè)，能為年輕人提供非常多的學(xué)習(xí)機(jī)會和很大的成長平臺，當(dāng)然，付出也會非常多。

　　侯女士認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)整合能力很強(qiáng)的行業(yè)，需要整合很多資源，相比男性，女性在這些方面具有一些優(yōu)勢，但是勞動強(qiáng)度卻很大，因此很多女性為了工作經(jīng)常要放棄很多，比如推遲生孩子等，因此她們更加需要一個(gè)良好的心態(tài)，來平衡好工作和生活的關(guān)系，完全兼顧到自己的家庭和社會角色。

　　歡迎“海歸”來賣樓

　　HR：廣州美亞置業(yè)投資顧問有限公司總經(jīng)理王翊翰

　　王翊翰在接受記者采訪時(shí)談到，公司在十年前最初在深圳招聘時(shí)，有海外背景的人顯得非常“搶手”。“當(dāng)時(shí)的‘海歸’認(rèn)為打電話給客戶推銷項(xiàng)目好像很‘低級’。” 他們即便來到公司也待不長久，找不到客戶的話頂多兩三個(gè)月就轉(zhuǎn)行了。

　　有鑒于此，公司主要是招本地地產(chǎn)公司的從業(yè)員，但由于當(dāng)時(shí)地產(chǎn)從業(yè)員大部分英語能力一般，公司便對他們進(jìn)行大量的關(guān)于英文、海外房產(chǎn)政策和風(fēng)土人情等方面的培訓(xùn)，只有到9~11個(gè)月后可能才開始做第一檔生意。“但是事實(shí)上，現(xiàn)在很多公司都不愿意花大量成本和時(shí)間培訓(xùn)新人，而是互挖墻腳‘找現(xiàn)成的’。” 王翊翰說。

　　他也談到近年來的變化很明顯：現(xiàn)在買房的客戶中，知識水平相對較高的中產(chǎn)階級占了不少的份額；現(xiàn)在越來越多的“海歸”開始愿意從事海外房產(chǎn)行業(yè)。有海外背景的新人到公司后更容易上手，更容易接觸到高端客戶，這對他們今后的職業(yè)發(fā)展也更有利，如將來可跳槽到外資銀行工作或是自主創(chuàng)業(yè)開公司。“成為海外房產(chǎn)的專家，基本上能做一輩子。”王翊翰認(rèn)為，銷售員要會引導(dǎo)客戶，在賣房前要在心中“認(rèn)購”一套所推的樓盤，要先感動自己才能感動客戶。王翊翰談到，以前公司給出的工資在2000元以下就能招到人才，但現(xiàn)在底薪一般要給到3000~5000元甚至更高才行。