租房PK買房 算本細賬

    2007年買房的市民劉豫先生，結婚之前長達六年，一直選擇合租房子。說到是否接受長租房，劉先生稱，“長期租房所需要的成本比買房要低得多，對于單身人士來說是個不錯的選擇。”劉先生認為對于已婚人士來說，租房卻不是長遠之計。

    劉先生稱，省城很難找到一次可以租住十年的房子，超過七成的長期租房客都有多次搬家的經歷。租房客因為房租漲了、鄰居不好、居住條件太差，要么被動轉租要么主動轉租，這種拎包入住的租房生活只適合單身。“成立家庭，尤其是有了孩子之后，生活空間增大了，搬家得顧及全家人，非常麻煩。”劉先生稱，孩子未出世之前，他也有過小牛的想法。等到妻子懷孕之后，他剛感覺過去的想法太過單純幼稚。“從目前看，租房的經濟絕對支出與買房相差不多，但是心理負擔重，不踏實。總擔心房東提租價，搬家。”

    更讓劉先生感覺不舒服的是，自己沒有房產證，孩子的戶口就無法落戶，入托、上學都是麻煩事，種種社會福利享受不上。從這個意義來說，長期租房仍是得不償失。

    故事三：房東認為太吃虧

    2003年，家住敦化坊某小區的盧先生把五龍口街的一套兩居拆遷安置房以每月400元的租價租給了在朝陽街服裝城做生意的江蘇人楊先生，這合同一簽就是10年。

    從2006年開始，盧先生多次找到房客楊先生希望按時價抬高租價，均被楊先生拒絕。“這套房子建好時，五龍口街東段還是荒蕪一片，附近小區的兩居房帶裝修和家具，月租金不過400元。我的毛坯房能收到四五百元的月租金，在當時很意外。”為了拉住房客，盧先生與楊先生簽了10年的租房合同。

    誰知隨著該地區多達數十個商品房項目的快速開建交房，盧先生出租房附近的租房價逐年上升，在2006年這里的磚混樓兩居簡裝房租房價已經達到每月六七百元。到了今年，這個價格已逼近千元，一些新興樓盤的裝修房，租價達到1200元/月。房東盧先生感到很虧：“照這樣下去，我10年出租房，比其它人的收益少了四成之多呢。”房客楊先生稱，自己租房的花費確實不多。可他多年在這套毛坯房里投入的裝修、維護費用多達三四萬元，房東半路毀約不厚道。“租房時，誰也沒料到附近房租會漲得如此之快。租房價如果下跌的話，房東肯定不愿意賠償我的損失。”

    房客楊先生認為，省城樓市的走勢不穩定、不理性，否則不會出現只有短租沒有長租的現象。其實租房與買房作用一樣，都是為了找到一個安定的居所，如果租房價格較為穩定的話，對于經濟水平一般的家庭，選擇長租更為理性。