一位租房者的幸福邏輯：不買不代表對未來沒方向
頓悟：活在當下最實在 房價瘋漲，夏娟購房的信念被一點點擊垮。 “經過2009年一年的瘋漲，現在北京的房市已經進入癲狂狀態了。現在只要一有新盤開盤，排號的人都擠破了頭。價格沒的商量，隨便哪個樓盤開盤價不在兩萬元以上就不罷休，總價不在130萬元以上，就別想買到兩居的房子，要求全款的也不在少數，開發商也不怕你不買，一堆人等著想買呢！”對此現狀，夏娟很無奈。 在瘋狂的行情面前，夏娟開始冷靜地思考買房子的利弊得失，退出買房大軍的想法也由此萌生。 “首先，買房子最原始的目的，是為了滿足居住的需要，從這點來看，租房子同樣能夠實現這一功能，為什么非要買房子呢？” 夏娟目前與研究生同學合租一個兩居，總價2800元/月，她每個月為其中的一居支付1500元房租。租的房子讓她很滿意，從便利性上來說，無論是逛街購物、運動健身還是出行等等，都極為方便，而且房子到單位走路不超過10分鐘，而她的工作性質又是經常需要上夜班和加班到深夜，這就使她免遭不少路途奔波之苦，而買房子是很難買到離單位這么近的。 從經濟負擔上來看，夏娟笑稱現在是“每個月只需花1500元，卻住在價值140萬元的房子里”。的確是這樣，夏娟租的房子位于繁華的五道口商圈，且緊鄰清華科技園，單價賣到2萬元/平方米絕對沒問題。所以這個70平方米左右的房子，的確是擁有著140萬元的市面價值。 而且，夏娟非常認同一個叫于凌罡的人的一些看法，這個人是北京集資建房的倡導者，盡管其倡導的集資建房活動后來不了了之，但是他的一些想法卻很有道理。 于凌罡曾經在他的博客里算過一筆賬，這讓夏娟看了覺得很受啟發。 于凌罡認為，如果在五環范圍內買個80平方米的兩居，單價2萬/平方米，總價160萬元。首付48萬元，按一般的20年還款期限來算，112萬元的貸款，每個月要付高達6880元的月供，20年共支付利息53萬元，這還是在首付能夠湊齊48萬元的前提下來說的。 但如果租房的話，在三環范圍內，租一套很不錯的兩居，4000元/月足夠了，盡管未來房租會上漲，但總不至于漲到一般老百姓工資都不夠租房的離譜程度，這種事只有買房才會遇到。而且，如果你真的有48萬元的首付，即便是定期存款，20年后也有不錯的收益，更何況現在相對比較穩健的理財方式有這么多，隨便選選，48萬元等到你老的時候，就會滾成一筆巨額的養老金，總之，從經濟和生活角度考慮，租房遠比買房劃算。 其次，在夏娟看來，其實很多人買房子，往往是出于一些“杞人憂天因而自我折磨”式的目的，這完全沒有必要。盡管“人無遠慮必有近憂”，但是“遠慮過多”的話，就有可能會成為毫無意義的“杞人憂天”，人活在當下最實在。 |