為避二套房新政 購(gòu)房者祭出“六大怪招”
“怪招”3 隱瞞婚史或提交假“離婚證” 有中介人士向客戶(hù)支招:銀行目前并未與民政系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),所以以家庭為單位審核購(gòu)房人有很大難度。如果夫妻二人戶(hù)口本上依然是“未婚”的話(huà),那么這對(duì)夫妻在銀行面前就不算是一個(gè)家庭,可以各自買(mǎi)一套房并享受首套房待遇。同時(shí),銀行也查不到貸款人是否離婚的信息,在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí),通常只需提供個(gè)人資料的復(fù)印件,因此申請(qǐng)人只需提交一份假“離婚證”復(fù)印件也可蒙混過(guò)關(guān)。 銀行說(shuō)法:征信系統(tǒng)可查個(gè)人情況 對(duì)此,銀行工作人員表示,銀行確實(shí)未與民政部門(mén)聯(lián)網(wǎng),但銀行能查看全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的客戶(hù)個(gè)人征信系統(tǒng)。如果部分個(gè)人征信系統(tǒng)沒(méi)有及時(shí)更新,銀行也可以通過(guò)調(diào)查走訪等其他途徑,調(diào)查貸款人的婚況。況且,貸款人即使僥幸獲得了審批貸款,銀行在此后進(jìn)行抽樣調(diào)查時(shí),也可能會(huì)查出。 目前,銀行對(duì)于審核客戶(hù)個(gè)人資料相當(dāng)謹(jǐn)慎,因?yàn)橐坏┥霞?jí)部門(mén)查出貸款人違規(guī)騙取貸款,那銀行信貸部門(mén)的相關(guān)經(jīng)辦人員就會(huì)受到嚴(yán)厲處罰,蒙混過(guò)關(guān)的可能性極小。同時(shí),一旦被查出造假,貸款人個(gè)人信用會(huì)大打折扣,此后想再貸款就會(huì)很麻煩。 事實(shí)上,在采訪中,也有中介人士向記者表示,如果貸款人在過(guò)往申請(qǐng)辦理各種銀行卡時(shí)寫(xiě)明自己“已婚”,銀行就會(huì)將這些信息錄入全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng),即使貸款人戶(hù)口本上未變更婚況,也可能被銀行查出。 律師說(shuō)法:可能涉嫌欺詐被追究責(zé)任 許律師認(rèn)為,就貸款合同的本身而言,若采用欺詐手段取得優(yōu)惠,銀行可行使法律手段予以撤銷(xiāo),隨時(shí)將房貸收回去。而如果涉及數(shù)額較大,貸款人無(wú)力償還可能涉嫌欺詐,嚴(yán)重的還要追究其法律責(zé)任。同時(shí),偽造、買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)證件是一種違法犯罪行為,國(guó)家有關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)事實(shí)和情節(jié)輕重作出罰款、拘留等處罰,情節(jié)嚴(yán)重觸犯刑法的,還會(huì)被追究刑事責(zé)任。 而對(duì)于銀行方面,則應(yīng)在放貸前與貸款人約定造假后果,并通過(guò)擴(kuò)大征信系統(tǒng),與民政部門(mén)聯(lián)網(wǎng)等手段,從源頭上堵住這一漏洞。 |
