盤活土地資源 讓“靜”資產(chǎn)再生“金”

　　 一塊“沉睡”多年的閑置用地，怎樣重新發(fā)揮經(jīng)濟效益？在泰興高新區(qū)，明利嘉精密工業(yè)（泰興）有限公司用兩個月的時間給出了答案。

　　“我們泰興明利嘉總投資5.1億元，主要生產(chǎn)精密電子配件。今年7月15日落戶高新區(qū)后，按照正以前的經(jīng)驗來說，從征地到廠房建設到生產(chǎn)投入，預計需要2年的時間。但園區(qū)拿出的閑置廠房，讓我們僅僅兩個月時間就能實現(xiàn)生產(chǎn)。”明利嘉精密工業(yè)（泰興）有限公司副總經(jīng)理王玉龍介紹，企業(yè)盤活閑置廠房10000平方米，利用現(xiàn)有廠房進行設備投入，快速提高了產(chǎn)品投放市場的速度。

　　無獨有偶，在河失鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)，一塊近20畝優(yōu)質土地長期“沉睡”，猶如一根卡住經(jīng)濟發(fā)展咽喉的魚刺。面對現(xiàn)實，河失鎮(zhèn)組織多個單位成立工作專班，開始“騰籠換金鳥”。最終，鵬生輕合金科技公司順利落戶，開始建設汽車配件、特高壓結構件精密化加工項目。

　　“我們拿到這塊地以后，就開始進入施工，現(xiàn)在進入設備安裝階段，隨后進行試生產(chǎn)，達產(chǎn)達效后，年產(chǎn)值可以達到1.5億元。”江蘇鵬生輕合金科技有限公司總經(jīng)理朱達生說。

　　土地是產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項目建設的基礎性支撐。面對發(fā)展需要，一邊是新項目用地緊張，一邊是少數(shù)拿地企業(yè)自身經(jīng)營不善，不能發(fā)揮土地效益，造成土地長期“沉睡”。如何提高土地利用率，打破發(fā)展“枷鎖”？破題第一步，“向存量要空間”！

　　為了摸清全市土地“家底”，我市在前期開展了詳細的實地調研和真實用地情況全面排查，為園區(qū)企業(yè)用地情況“把脈問診”，梳理出批而未供和低效閑置土地臺賬，明確低效用地轉讓盤活等方面優(yōu)惠政策，加速低效用地騰退步伐，充分運用行政推動、空間拓展、資產(chǎn)重組、內部挖潛等措施，抓好存量優(yōu)化。同時，出臺《泰興市工業(yè)項目資源要素節(jié)約集約評估辦法》，將是否使用存量建設用地加入到泰興市落戶預審項目綜合評分項中，鼓勵落戶項目使用存量建設用地，對使用存量建設用地的項目優(yōu)先安排用地，確保“先存量、后增量、再耕地”。

　　“騰籠換鳥”，不僅為我市換出了發(fā)展新風貌，也為促進全市畝均效益提升，作出了強有力貢獻。據(jù)了解，2021年以來，我市共處置2009-2023年度批而未供土地11930畝，推進低效用地再開發(fā)5090畝，提高了土地資源要素配置效率和產(chǎn)出效益。