我市啟動鼓樓南路春園區域住宅房屋“以舊換新”

　　記者從市實施城市更新行動工作領導小組辦公室了解到，為進一步深化城市有機更新，改善市民居住條件，我市出臺文件，啟動鼓樓南路春園區域（包括金鳳商城綜合樓）“以舊換新”房屋置換試點工作。

　　鼓樓南路春園建于1994年，為磚混結構，共有12棟樓、220戶。此次“以舊換新”房屋置換采取自愿原則，且僅限住宅房屋，鼓勵區域內住宅房屋產權人以自有產權房屋置換城區商品房屋。被置換房屋價值、室內固定裝飾裝修價值均依據現有政策，并按規范程序計算產生。被置換房屋對應的附屬物，包括汽車產權車位、汽車車庫、自行車庫、儲藏室、車棚、閣樓等全部納入評估范圍計算總價值。“以舊換新”的置換房源由市城投集團提供，位于城區彤呈苑、萬泰都市·江南、歐景花都、康樂佳園等10個小區，置換價格采用評估方式確定。置換房屋總價按照單戶、整單元、整棟三類實行差別化優惠。

　　市住建局住房和建筑業發展科科長錢俊杰介紹，春園區域房屋“以舊換新”優惠力度較大，單戶個人置換房價優惠幅度為12%，整單元置換優惠幅度16%，整棟組團置換優惠幅度20%，新政策讓老百姓真正得到實惠。

　　據了解，擬參加置換的房屋須具有合法產權，持有《不動產權證》或《房屋所有權證》《國有土地使用權證》；未領取權屬證書的，持有購房合同、購房發票和契稅繳納憑證視為符合條件，應于簽訂置換協議之前辦理不動產登記。被置換房屋須產權清晰，不存在抵押、擔保或查封等不可置換狀態。被置換房屋騰空交房前，產權人須結清被置換房屋的全部欠付款項，包括但不限于物業服務費及水、電、氣等所有費用。本次“以舊換新”房屋置換試點，于今年12月31日截止。“以舊換新”成功的，保留一次在被置換房屋施教區的入學資格。

　　錢俊杰提醒相關居民，本輪房屋“以舊換新”有意向的市民可以先到社區報名，經雙方確認的第三方評估機構進行價值評估后，到指定的10個小區進行選房。選房確認后，簽訂協議，進行結算，最后辦理房屋產權轉移登記。