| 市民戴女士：我的房子去年拆遷，打算購買新房，聽說拆遷后買房契稅有優惠，不知道該怎么辦理，有沒有時間限制？ 地稅局：根據財稅〔2012〕82號文件規定，居民因個人房屋被征收而選擇用補償款重新購置房屋，并且購房成交價格不超過補償款的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。 拆遷后無論何時購買房屋，都可以按規定辦理契稅的減免手續，無購房時間的限制。需要攜帶拆遷補償協議、被拆遷人身份證明、購房合同、購房發票、原來的房屋所有權和土地使用權證明至地稅局大廳辦理。 市民李女士：環境保護稅法規定了哪些暫予免稅情形？地稅局：環境保護稅法規定了5項暫予免稅的情形： 一是為支持農業發展，對農業生產排放的應稅污染物暫予免稅。但鑒于規模化養殖對農村環境影響較大，需要區別不同情況予以征免稅，所以未將其列入免稅范圍。 二是考慮到現行稅制中已有車船稅、消費稅、車輛購置稅等稅種對機動車的生產和使用進行調節，對促進節能減排發揮了積極作用，因此，對機動車、船舶和航空器等流動污染源排放的應稅污染物暫免征稅。 三是根據國家有關規定，達標排放污染物的城鄉污水集中處理、生活垃圾集中處理場所免繳排污費，為保持政策的連續性，對依法設立的城鄉污水集中處理、生活垃圾集中處理場所向環境達標排放的應稅污染物暫予免稅。 四是為鼓勵固體廢物綜合利用，減少污染物排放，對納稅人符合標準綜合利用的固體廢物暫免征稅。 五是國務院批準暫免征稅的其他情形。 市民楊女士：目前我在外地打工，現在國家鼓勵“大眾創業、萬眾創新”，我準備回來成立個小公司，自己發展，聽說我們江蘇，除了稅收之外，還要繳不少的費用，請介紹下地稅要繳哪些費用？ 地稅局：按照國家、省市的相關法律法規規定，泰興的企業要繳納的基金費主要有：社會保險費、殘疾人就業保障金、工會經費、教育費附加、地方教育附加費。 為減輕企業負擔，促進實體經濟發展，國家對小微企業基金費征收先后出臺了很多的優惠政策。主要有以下幾個方面： 對在職職工總數30人（含）以下的企業免征殘疾人就業保障金。對按規定免征增值稅的小微企業，暫緩收繳工會經費。 對按月納稅的月銷售額不超過10萬元或者按季度納稅的季度銷售額不超過30萬元的繳納義務人，免征教育費附加、地方教育附加。 實際上，目前我市范圍內規模較小、用工不多的小微企業除按規定參加社保，繳納社會保險費外，在地稅部門不需繳納任何基金費。 微信聽友“兜兜媽”：年前聽說可以個人所得稅退稅的事情，是否是真的呢？ 地稅局：這個說法不太準確。根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例和國家稅務總局《關于印發〈個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）〉的通知》（國稅發［2006］162號）等規定，年所得12萬元以上、取得兩處以上工資薪金的納稅人，均應當在納稅年度終了后3個月內向稅務機關辦理納稅申報，若平時繳納的個人所得稅超過應納稅款，可以申請退稅；若不存在平時繳納稅款大于應納稅款的情形，則不存在個人所得稅退稅的說法。 微信聽友“勿忘我”：店面房買賣，怎么繳稅，繳多少？ 地稅局：店面房即稅法規定中的非住宅，非住宅買賣轉讓方要繳增值稅、城市維護建設稅等附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅（或企業所得稅）等；受讓方繳納契稅、印花稅。具體繳多少稅，要根據具體業務計算才知道。 |