雙效并舉 推進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序

    2009年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速上揚(yáng)，2010年在國(guó)家宏觀政策的調(diào)控下，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)如何保持健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)？近日，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了調(diào)研。

    1月20日至22日，市建設(shè)局、市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人走訪(fǎng)房產(chǎn)企業(yè)，調(diào)研了全市2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃情況，并與全市近20家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分批座談。座談會(huì)上與會(huì)企業(yè)負(fù)責(zé)人普遍認(rèn)為，受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響，去年年初我市房地產(chǎn)市場(chǎng)一度走低，在政府利好政策的強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)下，房地產(chǎn)業(yè)危中尋機(jī)，從蕭條轉(zhuǎn)向繁榮，開(kāi)發(fā)量和銷(xiāo)售量都得到充分釋放，2009年全市房產(chǎn)市場(chǎng)增幅高于GDP增長(zhǎng)。2009年我市二手房交易量也創(chuàng)歷史新高，促使一手房中改善型住房消費(fèi)占的比重較大，房產(chǎn)消費(fèi)的主體仍以居民自住鋼性需求為主，投資投機(jī)型購(gòu)房比較低于周邊縣市，我市房產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。

    座談會(huì)上，市建設(shè)局、市房協(xié)發(fā)放了國(guó)務(wù)院、省建設(shè)廳近期頒發(fā)的各項(xiàng)促進(jìn)房市平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)，大家積極討論，感到政策調(diào)控引導(dǎo)力度在增大，今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)將趨于平穩(wěn)。

    2010年，我市將實(shí)施50萬(wàn)平米的拆遷計(jì)劃，居民自住和改善型住房消費(fèi)需求在進(jìn)一步擴(kuò)大；同時(shí)，商品房預(yù)售制度日趨完善，預(yù)售許可條件更加嚴(yán)格，銷(xiāo)售行為要求更規(guī)范，建設(shè)房管部門(mén)將加大對(duì)圈地不建、捂盤(pán)惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為的處理力度，杜絕市場(chǎng)無(wú)序行為。通過(guò)“一擴(kuò)一收、雙效并舉”的辦法，在維護(hù)廣大消費(fèi)者合法權(quán)益的同時(shí)，推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)邁上健康可持續(xù)發(fā)展的快車(chē)道。