受國家擴大內需政策和地方財政優惠政策影響，今年來，我市房地產市場企暖回升，成交量創下歷史新高。 日前，市房協組織十多家會員單位開展座談。與會房地產公司客觀分析了當前我市房地產市場所面臨的形勢，并對如何保持房地產產業的可持續發展進行了探討。據介紹，今年1-8月份，市區商品房成交套數為4362套，比去年上升147%。上半年二手房交易1446戶，與2008年全年的1475戶相比基本持平。 市房管處房管科副科長田金蘭介紹，二季度以后，居住房成交量明顯增大，而且多為剛性需求。相對來說，過去比較火的營業用房空置率偏高，大套型的居住房消費者的購買熱情不夠高。 市房管部門的統計數據顯示，在所有預售申報項目中，在建面積34萬平方米左右，其中未售面積19.33萬平方米，加上往年已竣工空置的23.33萬平方米，合計可售面積42.66萬平方米。目前，全市實際可供銷售的住房面積不足25萬平方米，而且大多數是120平方米以上的套型，120平方米以下的中小套型不到38%。鑒于中小套型的住房比較搶手，相關部門建議在今后的規劃中應認真加以考慮。 |