泰興商城地處城區的黃金地段，具備成為商貿服務業中心的基礎條件。但是近年來，由于收費難、物業管理不到位，商城逐步由城區商業標桿淪落為臟亂差的典型。 據了解，自2001年以來，泰興商城先后有過兩任物業管理，由于收費難，兩任物業又主動退出了這一區域。從去年起，一年多以來，這里的物業管理一直是空白。為了解決這一突出問題，在相關部門的支持下，從今年的元月8日起，鼓樓街道辦府前社區組織人員進入泰興商城，接手這里的部分物業職能。從那以后，14名保潔員和8名工作人員擔負起了商城一二樓的環境衛生和經營秩序管理。 據社區介紹，本著維持基本開支的原則，每戶每平方只收1.2元的保潔費，盡管如此，從一季度收費的情況來看，也只是收到了七八成，目前衛生保潔管理處于微虧狀態。 鼓樓街道辦黨總支書記蔣小明告訴記者，自從介入管理以后，絕大多數業主和經營戶對社區比較信任，也比較支持，但也有少部分業主對禁止占道經營還不是十分理解，有攀比現象。 在采訪中記者了解到，無論是經營戶還是市民，對泰興商城目前的衛生保潔及這次的專項整治都比較支持和贊賞，并希望商場內走道燈能亮化起來，特別是多年停開的電梯能正常運營。 據鼓樓街道辦及相關部門介紹，停開多年的電梯如果重新運行，需要檢修，一年的開銷也要近十萬元。 泰興商城經營戶業主委員會代表介紹說，這個里面有個矛盾，現在這個電梯一層上的人是不愿意付這個電梯費，二層上的人要他們全部承擔電梯費，他們又承擔不了，現在矛盾就在這個上面。 原來的物業管理已經不存在，作為街道，根本就負擔不起這樣的支出。業內人士認為，只有環境好了，管理規范了，泰興商城才能發揮出其黃金地段應有的黃金效應來。 據蔣小明介紹，這些問題都需要廣大業主來認真商討，拿出最佳的辦法，街道和社區要積極的引導，做好疏導工作，要把管理逐步地走上正軌，把整個商城管理得有序，經濟效益才能充分發揮出來。 記者也希望看到泰興商城能與一街之隔的鼓樓商場遙相呼應，發揮出其應有的經濟效應，凸顯出商業企業的文明形象。要達到這樣的目的，解決問題是當務之急，長效管理、規范經營也必須跟上。 |