濱江鎮(zhèn)《新規(guī)施行，讓租房不再是麻煩事》☆

9月15日，《住房租賃條例》正式施行，我國(guó)首部聚焦住房租賃的行政法規(guī)，宛如一場(chǎng)“及時(shí)雨”，為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)、捍衛(wèi)租賃雙方權(quán)益筑牢了堅(jiān)實(shí)的法治屏障，讓租房告別諸多麻煩。

明晰權(quán)責(zé)，穩(wěn)固租賃關(guān)系的“定盤星”。以往，租房市場(chǎng)亂象叢生，虛假房源頻現(xiàn)、無故克扣押金、房東隨意闖入等情況屢見不鮮，極大地破壞了租客的居住感受。而《條例》精準(zhǔn)瞄準(zhǔn)這些痛點(diǎn)，清晰界定了出租人與承租人各自的權(quán)利和義務(wù)。像明確出租住房需契合安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁單獨(dú)出租非居住空間；細(xì)致規(guī)范押金相關(guān)細(xì)則，明確數(shù)額、返還時(shí)間及扣減條件，杜絕無理扣減；同時(shí)強(qiáng)化承租人對(duì)租住空間的專屬控制權(quán)，規(guī)定出租人進(jìn)入須經(jīng)承租人許可或依法依規(guī)進(jìn)行。雙方權(quán)責(zé)分明，從根源上削減了糾紛隱患，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定夯實(shí)根基。

強(qiáng)化監(jiān)管，護(hù)航租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的“安全閥”。《條例》不僅將租賃雙方的權(quán)責(zé)梳理清晰，更從多重維度強(qiáng)化對(duì)住房租賃市場(chǎng)的監(jiān)督管理。一方面，相關(guān)部門會(huì)擬定并公布住房租賃合同、住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的示范文本，為租賃行為提供標(biāo)準(zhǔn)化的參照范例。另一方面，要求設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府構(gòu)建住房租金監(jiān)測(cè)體系，定期公示租金水平動(dòng)態(tài)，避免租金出現(xiàn)無序瘋漲的亂象。并且建立針對(duì)住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)者的信用評(píng)價(jià)機(jī)制，把違法違規(guī)行為記錄到信用檔案，納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)，依照信用情況實(shí)施分級(jí)分類管控。憑借這些監(jiān)管手段，能有力規(guī)范市場(chǎng)主體的運(yùn)營(yíng)，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，助力住房租賃市場(chǎng)朝著健康有序的方向穩(wěn)步邁進(jìn)。

共筑意識(shí)，繪就良好租賃文化的“新畫卷”。《條例》的落地實(shí)施，離不開租賃雙方以及全社會(huì)的協(xié)同配合。一方面，相關(guān)部門要加大普法宣傳力度，通過多樣化的途徑向大眾普及《條例》的核心內(nèi)容與重要價(jià)值，提升民眾的法律與規(guī)則意識(shí)，使租賃雙方明晰自身權(quán)利義務(wù)以及違規(guī)的后果。另一方面，租賃雙方需自覺遵循《條例》要求，堅(jiān)守誠(chéng)信原則，依規(guī)依法開展租賃事務(wù)。此外，還應(yīng)積極倡導(dǎo)和諧友善的租賃文化氛圍，鼓勵(lì)雙方在遇到問題時(shí)，借助協(xié)商、調(diào)解等友好方式妥善化解，攜手打造宜人的租賃環(huán)境。

《住房租賃條例》的施行是我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展歷程中的一座重要“里程碑”，它既為化解租房難題提供了切實(shí)可行的制度依托，也為推動(dòng)租購并舉的住房制度建設(shè)注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。相信隨著《條例》的持續(xù)深入貫徹，租房將變得愈發(fā)安心、省心、舒心，曾經(jīng)那些租房的煩惱終將煙消云散，“住有所居”的美好藍(lán)圖也必將一步步成為現(xiàn)實(shí)。