泰興高新區(qū)《以“繡花功夫”規(guī)范住房租賃市場(chǎng) 織就民生安居保障網(wǎng)》☆

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”住房問題，始終是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的大事。7月16日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)簽署國(guó)務(wù)院令，公布《住房租賃條例》，自2025年9月15日起施行。這將為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)、保障群眾權(quán)益、加快建立租建并舉的住房制度注入強(qiáng)大動(dòng)力。

近年來，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，成為解決居民住房問題的重要途徑。然而，在快速發(fā)展的背后，也暴露出諸多問題。《住房租賃條例》的出臺(tái)，正是著眼于這些痛點(diǎn)難點(diǎn)，以“繡花功夫”精準(zhǔn)施策，為住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的制度保障。

增強(qiáng)政策操作性，確保統(tǒng)一規(guī)范，是租房市場(chǎng)規(guī)范之基。政策的生命力在于執(zhí)行，而執(zhí)行的關(guān)鍵在于可操作性。《條例》對(duì)出租住房的條件、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為規(guī)范等作出了明確細(xì)致的規(guī)定。比如，明確用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康；規(guī)定出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實(shí)名簽訂住房租賃合同，并向所在地房產(chǎn)管理部門備案。這些規(guī)定，既有定性要求，又有定量標(biāo)準(zhǔn)，讓政策在執(zhí)行過程中有章可循、有據(jù)可依，避免了政策的模糊性和隨意性，確保了全國(guó)住房租賃市場(chǎng)在統(tǒng)一的規(guī)范下有序運(yùn)行。

提高部門協(xié)調(diào)性，做到堵疏結(jié)合，是租房市場(chǎng)規(guī)范之要。住房租賃市場(chǎng)涉及多個(gè)部門，需要各方協(xié)同配合，形成工作合力。《條例》明確了國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、市場(chǎng)監(jiān)督管理、公安等部門在住房租賃活動(dòng)監(jiān)督管理中的職責(zé)。這就要求各地各部門打破部門壁壘，加強(qiáng)溝通協(xié)作，建立健全信息共享、聯(lián)合執(zhí)法等工作機(jī)制。在監(jiān)管過程中，既要嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，堵住市場(chǎng)亂象的源頭；又要通過政策引導(dǎo)，多渠道增加租賃住房供給，疏解市場(chǎng)供需矛盾。只有堵疏結(jié)合，才能實(shí)現(xiàn)住房租賃市場(chǎng)的長(zhǎng)治久安。

利用技術(shù)便捷性，保障有案可查，是租房市場(chǎng)規(guī)范之策。《條例》規(guī)定房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)開展管理與服務(wù)，與有關(guān)部門建立信息共享機(jī)制。通過這個(gè)平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)住房租賃合同備案、租賃住房信息管理、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)等功能的信息化、智能化。一方面，方便了租賃雙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，提高了辦事效率；另一方面，也為監(jiān)管部門提供了全面、準(zhǔn)確、實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)支持，便于及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)和處理問題。同時(shí)，利用信息技術(shù)建立住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)制度，將相關(guān)違法違規(guī)行為記入信用記錄，納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)，讓失信者寸步難行，守信者一路暢通。

“天下大事，必作于細(xì)。”規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，牽涉萬千民生，牽動(dòng)社會(huì)關(guān)切。當(dāng)以《住房租賃條例》施行為契機(jī)，下足“繡花功夫”——既問計(jì)于民、問需于民，精準(zhǔn)對(duì)接群眾期盼；又落細(xì)政策、做精環(huán)節(jié)，扎實(shí)筑牢保障根基。如此，方能共織民生安居網(wǎng)，讓更多人圓好“安居夢(mèng)”。