多地放寬公積金貸款
本月起，山東臨沂市9縣住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。除此之外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武漢等部分城市近期也出臺(tái)住房公積金“新政”。對(duì)此，有關(guān)政府部門稱，這些“新政”是為提振“剛需”。 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)張東說(shuō)，當(dāng)前有能力購(gòu)房的人群因“限購(gòu)”不能買房，而剛性需求卻面臨較大的購(gòu)房困難，因此公積金“新政”出臺(tái)是必要的。 盡管是為了提振“剛需”，仍有不少人擔(dān)憂，近期多個(gè)城市的公積金“新政”是在“曲線救市”，是對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的變相松綁，可能抬高房?jī)r(jià)，沖擊來(lái)之不易的房地產(chǎn)調(diào)控成果。 “依照我國(guó)公積金管理制度，公積金貸款最高限額的調(diào)整權(quán)限在地方政府，調(diào)整主要依據(jù)當(dāng)?shù)仄骄杖胨�、公積金繳納額度和房?jī)r(jià)變化而定。”武漢公積金中心貸款處負(fù)責(zé)人胡斌說(shuō)，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲已得到初步控制，但是還未達(dá)到調(diào)控預(yù)期目標(biāo)。“限購(gòu)”等主流調(diào)控政策仍將持續(xù)，一些地方的公積金政策“微調(diào)”不會(huì)影響大局。“相反，住房公積金積極入市，可以刺激開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步增加普通商品房的供給量，甚至為房?jī)r(jià)繼續(xù)下行創(chuàng)造條件。”山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示。 |