資金成80后購房困惑 專家建議二手房適合上班族
“買房子是件頭疼的事。不買怕它又漲，買又實(shí)在太貴，自己那點(diǎn)小工資買房后就只能喝西北風(fēng)了。”面臨結(jié)婚的80后小曹向記者表示就算頭疼也得買，現(xiàn)在困擾他的主要是選擇在武漢市中心城區(qū)買二手房直接住，還是在郊區(qū)買一手房。有調(diào)查顯示，66%的異地置業(yè)者表示愿意買市區(qū)二手房，認(rèn)為這更適合正[簡介最新動態(tài)]處于打拼期的上班族。 經(jīng)濟(jì)有限成80后購房困惑 作為目前樓市購買的主力軍，80后“剛需”面臨的主要問題是經(jīng)濟(jì)承受力有限，不少人購房都是集全家之力或兩個家庭的所有財(cái)力。“我是80后，老家是襄陽的，工作近5年存款有10萬，目前和女朋友月收入在8000元左右，單位不少同事都打算去郊區(qū)買房，準(zhǔn)備以后住還兼顧投資，自己是準(zhǔn)備買了結(jié)婚住的，所以還在猶豫。” 由于受經(jīng)濟(jì)能力的約束，小董不知道是買盤龍城新房還是竹葉山附近的二手房。 在一些論壇上，關(guān)于“買中心城區(qū)二手房還是郊區(qū)一手房?”的帖子引起了廣大網(wǎng)友的熱議。有熱心網(wǎng)友表示：“還是根據(jù)個人上班定位吧。一手房雖新，上班需要耗費(fèi)的時間太長。二手房雖是二手，也有次新房不是嗎?雖然也貴，但是上班距離近，周邊配套也完善，交通便利。” “一般來講，購買的新房住不到70年，最多20多年就會面臨被拆遷，那么市內(nèi)的房價肯定會比郊區(qū)漲得快，暫時入住幾年再變成投資，今后可以賣掉再一次性付款買其他房，哪里不劃算呢?”網(wǎng)友易先生給出這樣的建議。 城區(qū)二手房更適合上班族 “從目前武漢市場行情來看，不少市中心的二手房價格要高于郊區(qū)一手房，所以郊區(qū)一手房物美價廉，購房門檻不高，這些都是大優(yōu)勢，但對以后生活的便利性來講，就遠(yuǎn)不如市中心了。如果在首付款、還款不充裕的情況下，郊區(qū)一手房也是個不錯的選擇。但是，對于在市中心的上班族來講，購買城區(qū)的二手房更適合。” 中聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)大武漢區(qū)首席評論員楊君玫這樣認(rèn)為。 “在城區(qū)買二手房的話，優(yōu)點(diǎn)明顯，不用裝修，直接入住，周圍配套設(shè)施齊全;缺點(diǎn)也明顯，交通擁堵，別人裝修不一定是自己喜歡的，還有許多小區(qū)環(huán)境不佳，不喜歡別人住過的房子。” 中介經(jīng)紀(jì)人王紅燕這樣分析二手房的利弊，她同時也指出郊區(qū)一手房更適合老年人或臨近退休人員頤養(yǎng)天年之用，如果購房者是在城區(qū)上班的年輕白領(lǐng)階層，城區(qū)的二手房就更適合其需求。 買房是件大事，也是80后需要首先解決的問題。總體來看，二手房有配套齊全、交通便利、生活方便優(yōu)勢，郊區(qū)新房有物美價廉、環(huán)境宜人、空氣清新優(yōu)勢。購房者需慢慢斟酌，細(xì)細(xì)考慮，選擇適合自己的才是最好的。本報記者馬飛 專家提醒 80后買婚房應(yīng)務(wù)實(shí) 在“剛需”主導(dǎo)下的樓市，不少異地打拼的80后置業(yè)者經(jīng)濟(jì)能力有限，又急于買房結(jié)婚構(gòu)筑新家。專家提醒，在沒有充分條件“一步到位”置業(yè)時，千萬不可盲目削尖腦袋做“房奴”，無論是選擇城區(qū)二手房還是郊區(qū)一手房，買適合自己的房子才是對生活品質(zhì)的負(fù)責(zé)。買房也不能大意，許許多多的細(xì)節(jié)問題要特別注意，不小心忘了點(diǎn)啥，多多少少會影響以后的生活。以下是記者整理的婚房置業(yè)建議，希望能給“剛需族”一些參考。 一、房屋面積夠用就好 麻雀雖小，五臟俱全;房子雖小，夠用就好。在城市打拼的異地置業(yè)者，在打算“一步到位”置業(yè)的同時，還得想想婚后將誕生的孩子，因?yàn)樾『榧彝ラ_支增添一筆甜蜜的負(fù)擔(dān)。所以，對于首次置業(yè)者來講，房屋面積夠用就好。 二、選房要堅(jiān)持就近原則 買房子一定要盡量選擇離自己上班近的地方。郊區(qū)大盤雖好，但并不是所有年輕人都能忍受并堅(jiān)持早起上班。為了每天早上多睡一會兒，在選擇婚房位置上盡可能離雙方工作地點(diǎn)近一些。假如離工作單位較遠(yuǎn)，不僅每天上下班所花費(fèi)的時間多，而且交通費(fèi)也不少，就算有地鐵，交通費(fèi)用算下來也是一大筆開支。 三、不能忽視交通、教育等配套 假如遠(yuǎn)離市區(qū)，生活、購物、休閑都不方便，所謂今后配套都會跟上來的承諾，對于急需入住的“剛需”來講最好別去理會。對于結(jié)婚構(gòu)筑家[最新消息價格戶型點(diǎn)評]的年輕族來講，還需要考慮住房周邊的教育配套，尤其是幼兒園，這已經(jīng)是近年許多新家長的心頭大患了。 四、戶口問題不能馬虎 對于買房落戶問題，不少青年置業(yè)者比較馬虎，這帶來的可是一連串的連鎖反應(yīng)，孩子上學(xué)、享受社會福利等問題。目前武漢購買二手房還不能轉(zhuǎn)戶口，買新房未達(dá)到面積和總價要求也不能遷戶口。記者馬飛 |