打折促銷優惠風勁吹 年底迎來準現房置業良機

　　對于購房者來說，眼下正迎來一次購置的好時機。不僅是因為重慶各大樓盤打折促銷越來越深入，而且因受持續銷售冷清影響，眾多樓盤銷售期的延長讓許多期房變成了準現房，從而使得購房者不必再接受期房的漫長等待，有機會享受到“即買即住”的待遇。

　　從年初到現今，由于持續低迷的銷售，重慶很多區域都出現了因銷售期延長而讓期房變成準現房的樓盤，當然其中也包括一些尾房。

　　比如最為典型的就是魯能星城5街區，據悉，5街區由12棟高層住宅圍合，而每一棟都將在12月份達到交房標準，不過卻仍有很大一部分房源并未推出銷售。該項目相關負責人表示，5街區會成為現房銷售，一方面確實是因為整體市場低迷所致，但另一方面也是企業戰略的考慮，在市場嚴峻的情況下，利用實地營銷的手段，用切身的體驗打動購房者。

　　同樣，在今年年內即可入住的樓盤還有金科VISAR國際皇家碼頭、香江美地、明發江南香郡、海爾海語江山、蘭波紅城麗景、首創十方界、錦上華庭、泊客等諸多樓盤。

　　“這種現象應該只是階段性的。”龍湖王磊認為，根據目前樓市的情況來看，今年年底及隨后幾個月，重慶房地產市場的準現房或者現房也許會越來越多，但隨著各大開發企業根據市場進行自身戰略調整之后，市場又將進入一個平穩階段。

　　“我目前要找的樓盤是賣掉手上小房子之后，不用再去租房子，而是直接可以入住。”正準備換房的張女士說。

　　可以肯定的是，如今的重慶樓市正好為類似張女士的群體提供了一次很好的機會。更為重要的是，對于購置準現房或現房的置業者而言，少了很多購置期房時需要擔心的問題。

　　專家表示，現房規避了期房可能發生的多重風險，包括期房的不能按時交工、建筑規劃和設計不符、房產證等問題，現房和準現房主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，在驗房時即可發現存在的問題。而更為重要的是現房購買即可交付入住，免去了期房的等待時間。 （王國林）