房屋進(jìn)深確定的情況下如何選擇房屋？

　　關(guān)于房屋進(jìn)深，普通消費(fèi)者了解不多，一般來(lái)說(shuō)，買房子的時(shí)候，人們很關(guān)心房屋的面積、格局、居室大小。長(zhǎng)春房屋置換股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)房置換)經(jīng)紀(jì)人王先生說(shuō)，房屋進(jìn)深在建筑學(xué)上是指住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。即一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長(zhǎng)度。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，在國(guó)家1987年頒布的《住宅建筑協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。目前我國(guó)大量城鎮(zhèn)住宅房間進(jìn)深一般限定在5米左右。

　　從住宅天然采光和通風(fēng)條件實(shí)現(xiàn)合理上看，住宅的進(jìn)深不宜過(guò)大。在住宅層高和開(kāi)間確定的前提下，住宅進(jìn)深過(guò)大，就使住房成狹長(zhǎng)型、距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然會(huì)出現(xiàn)光線不足的問(wèn)題。有時(shí)候，一些居民感到狹長(zhǎng)房屋浪費(fèi)空間，會(huì)將狹長(zhǎng)空間分隔，分隔出的一部分房間就成為無(wú)天然光的黑房間，不適于人們居住，一般用于做儲(chǔ)藏室。

　　從節(jié)約土地資源的角度看，同樣面積的土地，設(shè)計(jì)大進(jìn)深的住宅比設(shè)計(jì)小進(jìn)深的住宅可造出更大使用面積的房子。這是住宅面積數(shù)量與住宅使用質(zhì)量的矛盾。

　　那么，如果房屋進(jìn)深不太合理，但又十分喜歡這樣的房子，如何在其他方面考察，彌補(bǔ)房屋進(jìn)深方面的不足呢？某建筑設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師張先生指出，從房屋本身來(lái)講，進(jìn)深過(guò)于狹長(zhǎng)，面積大了，于是出現(xiàn)了日照、采光方面的不足。這時(shí)選房，首先，要看樓高和樓距，對(duì)于10層以下的房子，樓高和樓距比例1∶1最合理，10層以上的高樓，比例則會(huì)相應(yīng)縮小，一般在1∶0.7左右。當(dāng)然樓距越寬肯定是越好的，這樣采光有保證。再就是樓層越高采光通風(fēng)也相對(duì)更好。冬季買房，檢驗(yàn)房子的實(shí)際采光效果，最好是在有陽(yáng)光的早晨，到房屋實(shí)地查看陽(yáng)光幾點(diǎn)能照進(jìn)房子，照射的時(shí)間有多長(zhǎng)。照射的時(shí)間越早、越長(zhǎng)越好。其次，看房屋的朝向。朝向決定通風(fēng)效果，正南北對(duì)流的房子是最好的，其次是東南向、西南向。當(dāng)然，看房子朝向是否好不應(yīng)只看自己房子的戶型，因?yàn)橥�往�?huì)出現(xiàn)公共過(guò)道擋住通風(fēng)口的情況，因此還要看整棟房子的規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，一梯二戶能做到南北對(duì)流。如果是一梯達(dá)到三、四戶的房子中，大戶型的房子朝向都比較好，小戶型的房子則可能無(wú)法做到南北對(duì)流。第三，看室內(nèi)窗戶分布。現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)一般都會(huì)保證每個(gè)功能房都配有窗戶或陽(yáng)臺(tái)，廳出陽(yáng)臺(tái)是目前比較流行的設(shè)計(jì)，能保證客廳最大限度地采光。有些現(xiàn)代風(fēng)格的客廳、臥室會(huì)設(shè)計(jì)落地窗，也能很好地采光。可以說(shuō)室內(nèi)窗戶越多，窗戶的開(kāi)啟面積越大，通風(fēng)采光效果就越好。(記者 趙東旭 通訊員 寧志剛)