房屋進深確定的情況下如何選擇房屋？

　　關于房屋進深，普通消費者了解不多，一般來說，買房子的時候，人們很關心房屋的面積、格局、居室大小。長春房屋置換股份有限公司(以下簡稱長房置換)經紀人王先生說，房屋進深在建筑學上是指住宅的實際長度。即一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際長度。進深大的住宅可以有效地節約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求，在國家1987年頒布的《住宅建筑協調標準》中，規定了磚混結構住宅建筑的進深常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。目前我國大量城鎮住宅房間進深一般限定在5米左右。

　　從住宅天然采光和通風條件實現合理上看，住宅的進深不宜過大。在住宅層高和開間確定的前提下，住宅進深過大，就使住房成狹長型、距離門窗較遠的室內空間自然會出現光線不足的問題。有時候，一些居民感到狹長房屋浪費空間，會將狹長空間分隔，分隔出的一部分房間就成為無天然光的黑房間，不適于人們居住，一般用于做儲藏室。

　　從節約土地資源的角度看，同樣面積的土地，設計大進深的住宅比設計小進深的住宅可造出更大使用面積的房子。這是住宅面積數量與住宅使用質量的矛盾。

　　那么，如果房屋進深不太合理，但又十分喜歡這樣的房子，如何在其他方面考察，彌補房屋進深方面的不足呢？某建筑設計院副院長、國家一級注冊建筑師張先生指出，從房屋本身來講，進深過于狹長，面積大了，于是出現了日照、采光方面的不足。這時選房，首先，要看樓高和樓距，對于10層以下的房子，樓高和樓距比例1∶1最合理，10層以上的高樓，比例則會相應縮小，一般在1∶0.7左右。當然樓距越寬肯定是越好的，這樣采光有保證。再就是樓層越高采光通風也相對更好。冬季買房，檢驗房子的實際采光效果，最好是在有陽光的早晨，到房屋實地查看陽光幾點能照進房子，照射的時間有多長。照射的時間越早、越長越好。其次，看房屋的朝向。朝向決定通風效果，正南北對流的房子是最好的，其次是東南向、西南向。當然，看房子朝向是否好不應只看自己房子的戶型，因為往往會出現公共過道擋住通風口的情況，因此還要看整棟房子的規劃。一般來說，一梯二戶能做到南北對流。如果是一梯達到三、四戶的房子中，大戶型的房子朝向都比較好，小戶型的房子則可能無法做到南北對流。第三，看室內窗戶分布。現代建筑設計一般都會保證每個功能房都配有窗戶或陽臺，廳出陽臺是目前比較流行的設計，能保證客廳最大限度地采光。有些現代風格的客廳、臥室會設計落地窗，也能很好地采光。可以說室內窗戶越多，窗戶的開啟面積越大，通風采光效果就越好。(記者 趙東旭 通訊員 寧志剛)