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              牛人支招購房者:七個最佳出手買房信號

              2011-09-21 來源:北京晚報 瀏覽次數:

                曾在深圳發起“不買房運動”,繼而又組織“萬人團購”的鄒濤,在其博客上列出了他對何時出手最合適的認識和建議,將買房時機其歸結為七個信號:

                第一個最佳出手買房的信號:媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉,合并重組出現的報道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓,員工集體要工資的新聞出現時。市民可等2-3個月再出手。

                第二個最佳出手買房的信號:中央政府再出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺,預示之前的優惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實行至少1個月以后,市民可考慮出手。

                第三個最佳出手買房的信號:用自己8-10年左右的家庭總收入計算,能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標準,不做不切實際的想法)。

                第四個最佳出手買房的信號:在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。

                第五個最佳出手買房的信號:在公開信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了,中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。

                第六個最佳出手買房的信號:有土地和房產方面的政府官員大量落馬后,再等至少2-3個月。

                第七個最佳出手買房的信號:參加團購買房,開發商給的團購價格已相當優惠時。這時可毫不猶豫出手,因為你遲疑別人不會遲疑。

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