交完全部房款 開(kāi)發(fā)商竟毀約漲價(jià)

　　銷(xiāo)售總監(jiān)承諾的購(gòu)房?jī)?yōu)惠沒(méi)了

　　徐女士說(shuō)，今年7月6日，她與愛(ài)人在象湖新城居住主題公園售樓部看好了一套178平方米的現(xiàn)房。咨詢(xún)清楚了各項(xiàng)事宜后，在售樓員指導(dǎo)下簽署了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向開(kāi)發(fā)商“南昌平海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”繳納了購(gòu)房定金一萬(wàn)元。售樓員表示，認(rèn)購(gòu)書(shū)簽好后，認(rèn)購(gòu)方必須在3天之內(nèi)付清全部房款，再簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，否則視認(rèn)購(gòu)方放棄沒(méi)收一萬(wàn)元購(gòu)房定金。

　　7月9日，徐女士來(lái)到居住主題公園售樓部簽約繳款。徐女士表示，經(jīng)該售樓部銷(xiāo)售總監(jiān)王改經(jīng)理簽字同意后，只要她一次性付清房款將享受到新房總價(jià)99折的優(yōu)惠，于是她當(dāng)天立即與南昌平海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并按折扣價(jià)支付了全部購(gòu)房款730579元。誰(shuí)知，購(gòu)房合同簽訂后的第5天，徐女士突然接到該售樓部電話(huà)，稱(chēng)該房產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)不同意打折，因此不同意在購(gòu)房合同上蓋章，需要徐女士立即補(bǔ)齊7306元方能辦理簽字蓋章。

　　“我們是誠(chéng)心買(mǎi)房，購(gòu)房款也交了合同也簽了，怎么開(kāi)發(fā)公司收到購(gòu)房款后又說(shuō)沒(méi)有優(yōu)惠，這不是不講誠(chéng)信，有意欺詐消費(fèi)者嗎？”徐女士氣憤地表示，因?yàn)樾『⒓毙栊路拷Y(jié)婚，她不想為了幾千元耽誤大事。次日，徐女士補(bǔ)齊了7306元。“售樓方也重新修改了購(gòu)房合同，要求我們?cè)谛薷牡姆績(jī)r(jià)條款上按了手印，并鄭重地宣布，所有合同全部由其拿去給公司的法人代表簽字蓋章后，送房管部門(mén)備案，一星期內(nèi)通知領(lǐng)回合同。”

　　開(kāi)發(fā)商對(duì)已簽訂合同單方毀約

　　可是，徐女士一家并沒(méi)有在約定時(shí)間等到領(lǐng)回合同的電話(huà)。8月1日，徐女士再次來(lái)到售樓部，并找到了銷(xiāo)售總監(jiān)王改拿合同。結(jié)果，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人聲稱(chēng)：該套房買(mǎi)賣(mài)是因公司方面出了錯(cuò)誤，在價(jià)格上賣(mài)便宜了，需要過(guò)段時(shí)間再給徐女士答復(fù)。

　　在遲遲沒(méi)有得到回復(fù)的情況下，8月3日，徐女士找到該公司銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人，而該負(fù)責(zé)人卻表示，原本該房市場(chǎng)價(jià)要賣(mài)5000多元一平方米，由于開(kāi)發(fā)公司內(nèi)部出現(xiàn)差錯(cuò)，只賣(mài)了徐女士4000多一平方米，最后公司決定合同作廢，退回房款，并承擔(dān)訂金一萬(wàn)元雙倍賠償。徐女士當(dāng)場(chǎng)拒絕了對(duì)方的提議，表示對(duì)開(kāi)發(fā)公司的單方違約行為，要求開(kāi)發(fā)商首先公開(kāi)賠禮道歉，然后按雙方2011年7月9日交款購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款履行合同。在多次交涉無(wú)果情況之下，徐女士向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)投訴。

　　消協(xié)介入討公道

　　南昌縣消協(xié)工作人員在接到投訴后，對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查了解，但售樓部銷(xiāo)售總監(jiān)王改卻拒絕配合消協(xié)工作人員的調(diào)查調(diào)解。南昌縣消協(xié)認(rèn)為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，視該合同成立。鑒于南昌平海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)收納了消費(fèi)者支付的全部購(gòu)房款，因此該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)成立，南昌平海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)依法履行合同，南昌縣消協(xié)支持消費(fèi)者運(yùn)用法律手段維護(hù)正當(dāng)?shù)暮戏��?quán)益。 (趙永輝 楊志聞)