女子購買無產權房 遭房主另賣索賠敗訴
2011-08-24
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| 渝北的牟女士通過中介，與江北的王女士達成購房協議，購買王未取得房產證的一套房屋，并支付了對方定金和部分房款共20萬。哪知王在領到房產證后，將房屋轉賣給第三方。王雖將20萬退給了牟，但牟以王違約須雙倍返還定金及賠償房屋差價損失為由，將王告上法院，被索賠26萬余元。昨天，記者獲悉，牟的訴訟被渝北區法院駁回，牟不服，已上訴至市一中院。
牟女士為何一審敗訴？渝北區法院認為，定金和房款已退還，則表示該合同已解除。 庭審中，牟某陳述因政策原因未能在開發商處辦理房屋重新簽訂合同，不是雙方原因導致合同未能實際履行，故雙方均未違反合同約定。此外，在未達成其他履行方式的情況下，王某取得房屋所有權后，將房屋另賣他人的行為未違約，不應雙倍返還定金及賠償房屋差價損失給牟某。(見習記者 肖祥丹) |