臨沂外地人的煩惱:個稅門檻提高擔心購房受限

　　9月1日起，個稅修正案將正式實施，起征點由2000元提高到3500元。然而，很多在臨沂工作、生活的外地人很是尷尬，月薪不到3500元的便不用再交個稅，但沒有了個稅證明，買房、買車是不是會遇到麻煩？

　　“免稅”外地人擔心購房受限

　　2011年元旦，從老家徐州來到臨沂經濟技術開發區工作的潘元，現在月薪3000元左右。本來打算在臨沂買房落腳的他，走訪了市區多家樓盤了解到，外地人在臨沂購房且需要到銀行辦理貸款的話，需要提供本人連續一年以上的納稅證明。

　　“再過半年就能攢齊連續一年的個稅證明，就能辦貸款買房子。”潘元寄希望于他所在的公司為其提供滿1年的納稅證明。

　　然而，聽到個稅起征點提高到3500元的消息，潘元很是糾結，高興的是，他的月薪不到3500元，以后不用再繳納個稅了，但是讓他更擔憂的是，不繳納個稅，沒有了個稅證明，想買房子怎么辦？

　　個稅證明考察個人還款能力

　　8月2日，記者走訪了市區多家樓盤了解到，外地人想要在本市買房子的話，的確需要出示連續一年的個稅證明。同時，從目前外地人在本市購房情況來看，提供的材料也以納稅證明為主。

　　“需要業主提供個稅證明，是考慮到想看看業主是否具有還款能力才能貸款。”在新港龍庭樓盤售樓中心，工作人員王源彩介紹：“同時，也是為了限制‘炒房’，保障工作居住常住人口的正常購房需求。”

　　“作為考察申請房貸者收入情況的證明，一般對外地戶籍人士要求提供1年以上的納稅證明。”隨后，記者從市區幾家銀行了解到，目前雖然房貸比較緊張，但符合銀行條件的購房者還是可以貸到款的，申請貸款時，個稅證明也是重要項目之一。

　　社保證明可用來辦房貸

　　無法提供個稅證明，是不是意味著“免稅”外來人員不能在臨沂買房？隨后，記者從臨沂市地稅局獲悉，在個稅新政策實施后，全市無需繳納個稅的工薪階層大約有18.9萬人，約為目前需要繳納個稅的工薪階層總數的70%。

　　據臨沂市地稅局相關科室工作人員介紹，從當前的征稅情況看，平均每月全市共征收個人所得稅約27萬人次。在9月1日后個人所得稅免征額提高到3500元，其中接近70%的工薪層將不再需要繳納個人所得稅，這其中肯定有無數“潘元”，他們該如何購房？

　　“并不是沒有個稅證明就不能買房子了，非本地戶籍人士在臨沂購房，也可憑社保證明。”臨沂市房地產局登記中心一位姓劉的工作人員表示，9月份之后，有能力買房的非戶籍低收入人士雖然沒有納稅證明，無法以納稅證明獲取買房資格，但可通過連續繳納1年以上的社保來證明。

　　“如果月收入在3500元以下，不用繳個稅，同時公司又不給辦社保，無法提供一年以上社保證明，那么這樣的外地居民，就沒法在臨沂買房了。”劉先生說。 (記者 王逸群 周磊)