銀行人士支招“提準(zhǔn)”下如何順利買房

　　本周內(nèi)，央行宣布再度上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，央行繼續(xù)收縮銀根，意味著個(gè)人房貸將會(huì)難上加難。

　　據(jù)悉，今年一季度末，我省總體存貸比達(dá)到78.1%，現(xiàn)有的金融資源已經(jīng)使用得比較充分，全國性銀行雖然可以向總部申請(qǐng)資金調(diào)配，但其總行也要根據(jù)這些分支機(jī)構(gòu)的資金來源和運(yùn)用情況來決定其信貸投放規(guī)模。特別是在當(dāng)前資金趨緊的情況下，各家銀行總行均強(qiáng)化了對(duì)分支機(jī)構(gòu)存貸比的考核，從總行獲得資金支持的難度越來越大。

　　在信貸總量趨緊的背景下，省城多家商業(yè)銀行的貸款額度都比較吃緊，二手房貸基本暫停，首套房貸雖正常受理，但審核越來越嚴(yán)格，要辦下來也不容易。存款準(zhǔn)備金率在上調(diào)，銀行貸款在收緊，但房子不能不買。怎么辦？重慶銀行貴陽分行零售銀行部張主管認(rèn)為，購房者注意以下幾個(gè)細(xì)節(jié)，可較順利獲得銀行貸款。

　　首先，購房者要非常重視自己的信用情況，如有不良信用記錄就很難申請(qǐng)到房貸。

　　其次，購房前做足功課，充分了解和比較擬購樓盤簽約合作銀行的貸款條件，并從中選取最適合自己的銀行申請(qǐng)貸款，這樣獲得貸款的把握性要大一些。

　　另外，張主管也提醒消費(fèi)者，為降低住房消費(fèi)支出，還是盡可能選擇住房公積金貸款。

　　據(jù)張主管介紹，重慶銀行貴陽分行自2010年5月正式開業(yè)以來，一直關(guān)注貴陽市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并將個(gè)人住房貸款作為個(gè)人業(yè)務(wù)的主要產(chǎn)品。目前，該行仍然對(duì)已簽約樓盤進(jìn)行正常的按揭投放，并已在總行爭(zhēng)取到更多的追加貸款規(guī)模，用于支持該項(xiàng)業(yè)務(wù)。（李謙）