商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定5月1日起實(shí)施 一房一價(jià)須明碼

　　規(guī)定所稱明碼標(biāo)價(jià)，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時(shí)按照本規(guī)定的要求公開標(biāo)示商品房價(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的其他因素。已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時(shí)，按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源。

　　已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)明確標(biāo)示。如同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)標(biāo)示所有已銷售房源實(shí)際成交價(jià)格。商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用。不得使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。

　　商品房銷售應(yīng)當(dāng)公示以下收費(fèi)：(一)商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(二)商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(三)商品房所在地省級價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。