開發(fā)商不辦理房產證 應承擔什么樣的責任

　　去年購買了一套37平方的高層，買的二樓，合同標明是09年7月份交房，但至今未交，現在開發(fā)商又稱二樓因以前規(guī)劃時劃分的沿街房，房產證辦不下來，要求我更換樓層8樓，但需按照8樓的價格補交差價，請問我是否應該這樣做？

　　應該承擔與購房人拖延付款相同的違約責任。這樣才公平，否則就是不公平不合理的。

　　按照合同來，讓開發(fā)商給予補嘗。他們有的是錢,這是他們自己的錯，開始沒有說清楚。

　　如開發(fā)商明確表示不能辦理產權證，則您可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償相應的損失。