單身青年置業進入“舍得”時代

　　然而，新的問題也接踵而來，由于多數單身青年置業都是以梯度置業為前提，即使有著父母的部分資助，能承受總價和貸款能力也相當有限，還必須考慮日后換房時所面臨的問題，如何把有限置業的成本做到最合理置業呢？業內人士表示，青年置業并非只是少花一點錢買套小房那么簡單，還要綜合考慮未來的實際需求，但只要懂“舍得”，有舍有得的出手置業，一個人的置業舞步或許同樣精彩。

　　舍市區得捷運

　　雖然與繁華為鄰、出門便是滿目霓紅是每一個青年人所向往的生活，且擁有這種生活的上海市區范圍也相當大，但對于大多數青年人來說，首次置業安家在市中心幾乎是奢望，因為越是繁華的中心區域，房價越是高漲。

　　因此，舍市區選擇擁有軌交捷運生活，無疑是一種兩全其美的變通。特別是一些這兩年新近開通或規劃的軌交線路，例如軌交7，11號線以及規劃中的軌交13號線等，都是一端連接或穿越中心區域，一端連接新興的住宅區，可以實現繁華與靜謐的切換，但兩端房價的差距往往翻了一番還多，此外，對于大多數仍然處于事業打拼的青年人來說，捷運置業還意味著穩定的出行成本和上下班路上的耗時。

　　舍成熟得潛力

　　青年置業的最佳目標也不該完全放在那些已經成熟開發的大型社區，因為很多分多期開發的項目均價也在逐步提升，而且對于將來有換房打算的青年人來說，越晚購買成熟大盤，不僅要為周圍配套生活的完善“埋單”，將來換房時的性價比優勢也往往不及前期購買的業主。

　　因此青年置業在選擇外圍區域時，也應盡量選擇有潛力的區域，例如在大型規劃的輻射區域，或者與規劃中新建學校、購物場所相鄰等，舍棄一點對成熟社區的要求，多一些對潛力區域的信心，這種遠見的置業眼光可能讓青年人在將來換房升級時更多受益。

　　舍定式得實用

　　此外，青年人置業還應該舍棄一些不合自身實際的思維定式，而更多選擇一些實用性強、性價比高的產品。

　　首先在產品類型上，純住宅不是置業的必需品，一些功能多元的SOHO產品可能更適合有著創業打算或者SOHO辦公的青年人；其次，在房型選擇上，大面積客廳和廚房對青年置業來說也是可以割舍的，畢竟年輕人在家吃飯、會客的頻率相對低些；最后，對多數首次置業的購房者來說，選擇毛坯房再花一定的精力和代價去是實現個性的居住夢想，還不如選擇實用的精裝修房，再通過軟裝飾的點綴，同樣可以達到彰顯居者個性的目的。