單身青年置業(yè)進入“舍得”時代

　　然而，新的問題也接踵而來，由于多數(shù)單身青年置業(yè)都是以梯度置業(yè)為前提，即使有著父母的部分資助，能承受總價和貸款能力也相當有限，還必須考慮日后換房時所面臨的問題，如何把有限置業(yè)的成本做到最合理置業(yè)呢？業(yè)內(nèi)人士表示，青年置業(yè)并非只是少花一點錢買套小房那么簡單，還要綜合考慮未來的實際需求，但只要懂“舍得”，有舍有得的出手置業(yè)，一個人的置業(yè)舞步或許同樣精彩。

　　舍市區(qū)得捷運

　　雖然與繁華為鄰、出門便是滿目霓紅是每一個青年人所向往的生活，且擁有這種生活的上海市區(qū)范圍也相當大，但對于大多數(shù)青年人來說，首次置業(yè)安家在市中心幾乎是奢望，因為越是繁華的中心區(qū)域，房價越是高漲。

　　因此，舍市區(qū)選擇擁有軌交捷運生活，無疑是一種兩全其美的變通。特別是一些這兩年新近開通或規(guī)劃的軌交線路，例如軌交7，11號線以及規(guī)劃中的軌交13號線等，都是一端連接或穿越中心區(qū)域，一端連接新興的住宅區(qū)，可以實現(xiàn)繁華與靜謐的切換，但兩端房價的差距往往翻了一番還多，此外，對于大多數(shù)仍然處于事業(yè)打拼的青年人來說，捷運置業(yè)還意味著穩(wěn)定的出行成本和上下班路上的耗時。

　　舍成熟得潛力

　　青年置業(yè)的最佳目標也不該完全放在那些已經(jīng)成熟開發(fā)的大型社區(qū)，因為很多分多期開發(fā)的項目均價也在逐步提升，而且對于將來有換房打算的青年人來說，越晚購買成熟大盤，不僅要為周圍配套生活的完善“埋單”，將來換房時的性價比優(yōu)勢也往往不及前期購買的業(yè)主。

　　因此青年置業(yè)在選擇外圍區(qū)域時，也應(yīng)盡量選擇有潛力的區(qū)域，例如在大型規(guī)劃的輻射區(qū)域，或者與規(guī)劃中新建學(xué)校、購物場所相鄰等，舍棄一點對成熟社區(qū)的要求，多一些對潛力區(qū)域的信心，這種遠見的置業(yè)眼光可能讓青年人在將來換房升級時更多受益。

　　舍定式得實用

　　此外，青年人置業(yè)還應(yīng)該舍棄一些不合自身實際的思維定式，而更多選擇一些實用性強、性價比高的產(chǎn)品。

　　首先在產(chǎn)品類型上，純住宅不是置業(yè)的必需品，一些功能多元的SOHO產(chǎn)品可能更適合有著創(chuàng)業(yè)打算或者SOHO辦公的青年人；其次，在房型選擇上，大面積客廳和廚房對青年置業(yè)來說也是可以割舍的，畢竟年輕人在家吃飯、會客的頻率相對低些；最后，對多數(shù)首次置業(yè)的購房者來說，選擇毛坯房再花一定的精力和代價去是實現(xiàn)個性的居住夢想，還不如選擇實用的精裝修房，再通過軟裝飾的點綴，同樣可以達到彰顯居者個性的目的。