廉租房能出租嗎？
2018-02-13
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| 什么是廉租房？廉租房顧名思義，就是房屋租賃費(fèi)用較低的保障性住房。這種廉租房需要滿足一定的條件才可居住。那么，這種廉租房在取得居住權(quán)之后可以出租出去，交由他人居住嗎？不能。下面就由法律快車小編在下文為您詳細(xì)介紹。 一、什么是廉租房？ 廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。 二、廉租房能出租嗎？ 廉租房不能出租，住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù)；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。 三、廉租房申請的條件 1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br /> 2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭； 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下； 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的； 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。 四、廉租房在父母死亡后是否可以續(xù)租？ 可以申請續(xù)租。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人家屬符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房。 綜上所述，廉租房是屬于國家的補(bǔ)貼性住房，住戶只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，且廉租房只對部分的家庭居住。因此，廉租房是不能轉(zhuǎn)讓、買賣和租賃的，但家庭成員可以續(xù)租。如果您想要了解更多的知識(shí)，可以與相關(guān)的律師咨詢。 |