發生商品房買賣合同糾紛要怎樣向法院起訴
2018-02-13
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| 現在很多的法律意識淡薄，當碰到糾紛的時候往往是選擇吃啞巴虧，或者是托關系找熟人解決，但是如果對方找的關系比自己的厲害，自己又不得不吃虧。所以當發生商品房買賣合同糾紛時一定要采取法律的途徑解決問題。但是發生商品房買賣合同糾紛要怎樣向法院起訴呢？ 一、發生商品房買賣合同糾紛要向法院起訴的流程是怎樣的 1、 首先了解相關起訴的法律知識。 2、到房屋所在地法院起訴。 3、立案后，法院的內勤將案件分到具體的承辦法官。 4、準備證據并注意法院的證據規則的規定。 5、法院確定的開庭時間和地點。 6、開庭審理。 7、二審審理。 8、申請再審。 9、申請執行。 二、商品房買賣合同糾紛向法院起訴的依據是什么 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》自2003年6月1日起施行。《解釋》規定商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或者出賣人又將該房屋出賣給第三人。不僅可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，還可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 三、商品房買賣合同的注意事項有哪些 1、理性和有規劃的消費——購房的前提。 買房子應該要量力而行。如果自己的經濟實力的確無法負擔一套房子，為了避免成為房奴，應該謹慎選擇是否需要買房。 2、買房首付款的積累——購房的關鍵。 在選擇買房子之后，自己應該根據每個月的房貸，合理分配收入。每個月留一些錢來還房貸。 3、學習一些地產基礎知識——購房的必需。 因為近年來購房糾紛頻多，了解一些地產基礎知識就顯得十分的有必要。由于自己本身就具備這方面的法律修養，因此處理起合同糾紛問題自然就得心應手了。 4、購房前還應考慮出行的時間成本。 交通是否方便，如今越來越成為影響購房者購房選擇的一個重要因素了。如果購買的房子太遠，這樣會給生活帶來很多不便。 5、選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。 因為商品房買賣現象越來越普遍了，所以由于房屋買賣帶來的糾紛也越來越多。在發生商品房買賣合同糾紛時，一定要懂得運用法律的途徑來維護自己的合法利益。如果發生商品房買賣合同糾紛要怎樣向法院起訴的程序還有不太明白的地方，一定要尋找一些專業途徑弄清楚。 |