二手房中介費收取標準
在日常生活中，不管是房屋租賃還是房屋的買賣，很多人都是通過房產中介來實現交易的。不過，房產中介提供了相應的服務后，就會從中收取一定的費用。那么，你知道二手房中介費收取標準是怎樣的嗎？下面就不妨跟著法律快車小編一起來看看吧。 一、二手房中介費收取標準 （一）、評估收費 房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同�；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的 50%計收評估費。 （二）、代理收費 房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收： 500萬元以下 2.5% 501~2000萬元 2% 2001~5000萬元 1.5% 5001~100000萬元 1% 1001萬元以上 0.5% 實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。 （三）、咨詢費 1、書面咨詢費 普通咨詢報告，每份收費300>1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。 2、口頭咨詢費 房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。 二、中介費收費標準的相關法律規定 2011年，為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。 1、《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。 2、房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗；辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。 3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的可上浮至2。2%。 在現實中房產中介都是通過當事人的需求來提供服務，不同的服務，實際收費也不同。此外，在不同的地區，由于經濟發展情況的不同，二手房中介收費標準也有差異的。若你在這方面還有疑問的話，不妨前來法律快車網進行法律咨詢。 |
