個人住房貸款提前償還部分貸款政策解答

2010-02-22 來源：泰興網瀏覽次數: 大中小

　　一、什么叫提前償還部分貸款
　　提前償還部分貸款是一種貸款償還方式，即借款人在按月正常還貸的基礎上一次性提前償還部分貸款，以此減少借款利息支出。
　　二、如何辦理提前償還部分貸款
　　提前償還部分貸款要對借款合同約定的貸款期限、月還貸額等內容重新計算、修正，具體按下列程序辦理：
　　1.提供資料
　　借款合同、銀行還貸存折（借款人應先將需要提前還貸的金額存入卡內并知曉存折密碼）、借款人身份證，如按規定提取借款人及配偶住房公積金或住房補貼沖還部分貸款的，還需提供由繳存單位出具的住房公積金提取審批表。
　　2.辦理程序
　　（1）借款人申請、中心受理；借款人向公積金中心提交要求提前還貸的書面申請，公積金中心于每月2日至29日（節假日除外）受理提前還貸業務。
　　（2）確定還貸額和還貸計算方式：公積金中心根據借款人申請，按提前償還后的余額重新計算并確定償還期限或月還款額，與借款人簽訂借款變更合同。
　　（3）銀行劃款：公積金中心于每天下班前批量到銀行辦理還貸手續，借款補充合同在銀行扣還貸款成功后生效。
　　三、提前償還部分貸款有哪些限制條件
　　1.借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后方可申請提前償還部分貸款，公積金中心根據借款人月實際還貸信用情況，作出是否同意的決定。
　　2.提前償還部分貸款需規定最低限額，最低限額由市住房公積金管理委員會確定并公布，目前最低限額確定為10000元。