驗收新房高層建筑的消防設施有"門道"
2017-11-15
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 房間大于60㎡要設多個門 按照相關的房屋建筑規范，吊頂及墻面材料的耐火極限，開發商在商品房銷售合同里都會有標注。但是，當房子建好裝修完了以后，部分建筑裝修飾面會影響消防功能的正常使用。“正壓送風口、排煙口裝修后出現風口與裝修面層內漏風及檢修不便的現象；建筑裝修開設的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求；大于60㎡的房間只設1個門；會議室、觀眾廳等場所的門沒有向外開。”這些都是高層建筑消防驗收過程中，經常遇到的問題。看似細小，但后期會威脅業主們的生命安全。 排煙口過近存在消防隱患 金陵晚報記者常常接到業主的投訴，反映小區內的門面房開設飯店，排煙問題影響業主的日常生活。據了解，這些飯店一般為了節省成本，會在排煙道的長度、面積、排煙系統的設置上做文章。 一般排煙口最遠點水平距離超過30米。排煙口距離安全出口間距小于1.5米都是存在問題的。而設置在頂部的排煙口、排煙閥沒有設置手動控制裝置也是不合格的。排煙系統漏設，無自然通風長度超過20米的內走道、超過60米長度的走道、面積超過100m2的區域未設置排煙系統，這些也是常見的消防隱患。 室外消防取水口不超過6米 直立型噴頭距離頂板過近、且超過75-150毫米，在消防驗收時是不合格的。由于裝飾原因，高層建筑取消了消火栓門；消防電梯前室漏設消火栓；未按規范要求設置自救式消火栓箱、高層建筑的夾層及設備層漏設消火栓，這些都不能通過驗收。室外取水口吸水高度不應超過6米。而市政供電、供水未到位；消防電梯按鈕及三方通話未完成等，都不能通過消防驗收。業主們可通過實際驗房，發現問題要求開發商整改，維護自身的權益。 |