個(gè)人抵押貸款還貸方法介紹
2010-02-22
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| 住房公積金個(gè)人抵押貸款的還貸方法計(jì)算前提是“先息后本”的原則，如設(shè)：P為貸款金額；I為貸款月利率；N為按月計(jì)算的貸款期限，Ri為每月還款額（i＝1，2…N）。一般的有公式： P＝∑Ri/（1+I）i i＝1，2…N 要確定每月還款額Ri，必須引入其它條件： ①引入條件：每月還款額相等（即Ri相等），推導(dǎo)的公式就是等額本息還款法。 ②引入條件：第一個(gè)月還款額R1＝P/N+PI，以后每個(gè)月的還款額等額遞減，推導(dǎo)的公式就是等額本金還款法。 我們還可以引入其它條件（如每月還款額按月或按年遞增，幾個(gè)月歸還一次等），建立更多的還貸方法以滿足將來不同借款人的個(gè)性化要求。 |