房屋繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些

2017-07-18 瀏覽次數(shù): 大中小

　　老人去世后，留下的遺產(chǎn)由繼承人繼承，但對于誰能繼承遺產(chǎn)、如何分配遺產(chǎn)等問題往往會引起繼承糾紛。那么房屋繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些?下面由法律快車的小編在本文為您解答。

　　房屋繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些?

　　1、對于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。

　　2、對于房屋繼承糾紛，還可以請求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會請求調(diào)解。

　　3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。

　　需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會請求仲裁解決，因為房屋繼承糾紛屬于身份關(guān)系糾紛，不屬于仲裁范圍。

　　房屋繼承過戶需要哪些手續(xù)?

　　1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

　　2、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　3、繼承登記：申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　房屋繼承過戶的費用是多少?

　　1、評估費用。

　　2、房產(chǎn)繼承過戶辦公費用。

　　100元登記費、5元的權(quán)證印花稅。

　　3、契稅

　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;

　　非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。