房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦

　　房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的憑證，沒有房產(chǎn)證房子就要面臨著不能買賣過戶、不能抵押、不能得到房屋拆遷補(bǔ)償和辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)，因此，房產(chǎn)證很重要必須辦理。那房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦？法律快車小編為您介紹。

　　房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。補(bǔ)辦手續(xù)為如下：

　　①由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

　　②產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信，在規(guī)定報(bào)紙上刊登遺失聲明。

　　③聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用

　　1、預(yù)售登記收費(fèi)：80元/宗；

　　2、房屋維修基金按購(gòu)房總價(jià)的2%收取；

　　3、房屋測(cè)繪費(fèi)：50-100平方米內(nèi)按115元/戶，每超過100平方米加收35元/平方米，買受人按該商品房的建筑面積交費(fèi)；

　　4、工本費(fèi)：10元/戶(共有每人10元)；

　　5、印花稅：每證5元(共有每人5元)；

　　6、所有權(quán)產(chǎn)權(quán)登記80元/戶；

　　7、買賣合同代理服務(wù)費(fèi)：按總房?jī)r(jià)的0.2%收取；

　　8、契稅：

　　A：住宅按總房?jī)r(jià)的3%收取(建筑面積144平方米以上，單價(jià)3600元)；

　　交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；

　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。

　　登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門。您可以根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。