房產證丟失怎么補辦

　　房產證作為房產所有權的憑證，沒有房產證房子就要面臨著不能買賣過戶、不能抵押、不能得到房屋拆遷補償和辦理繼承或贈與手續等風險，因此，房產證很重要必須辦理。那房產證丟了怎么補辦？法律快車小編為您介紹。

　　房屋產權證補辦由原產權證發放機關負責辦理。補辦手續為如下：

　　①由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

　　②產權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信，在規定報紙上刊登遺失聲明。

　　③聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口簿、圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

　　辦理房屋產權證費用

　　1、預售登記收費：80元/宗；

　　2、房屋維修基金按購房總價的2%收取；

　　3、房屋測繪費：50-100平方米內按115元/戶，每超過100平方米加收35元/平方米，買受人按該商品房的建筑面積交費；

　　4、工本費：10元/戶(共有每人10元)；

　　5、印花稅：每證5元(共有每人5元)；

　　6、所有權產權登記80元/戶；

　　7、買賣合同代理服務費：按總房價的0.2%收取；

　　8、契稅：

　　A：住宅按總房價的3%收取(建筑面積144平方米以上，單價3600元)；

　　交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉讓方承擔；

　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。

　　登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。您可以根據以上標準進行計算。