住宅土地使用權到期了，自動續期不收費！
關于溫州住宅土地使用權到期了，要不要收費？如果要收費，該怎么收費等問題，引起各界的關注。最近國土資源部給出辦法，采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理。也就是自動續期不收費。接下來法律快車小編為您一一介紹。 國土部談溫州住宅土地使用權到期問題：自動續期不收費 近期，國土資源部收到了浙江省國土資源廳《關于如何處理少數住宅用地使用權到期問題的請示》，溫州當地群眾期盼盡早解決20年住房土地使用權到期問題，方便其辦理住房交易、過戶以及不動產登記手續。為解決這些群眾當前面臨的實際問題，維護其應有權益，國土資源部和住建部協商之后，復函并抄送各地國土資源管理部門，地方在相關法律安排明確之前，可以采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理： 一、不需要提出續期申請。少數住宅建設用地使用權期間屆滿的，權利人不需要專門提出續期申請。 二、不收取費用。市、縣國土資源主管部門不收取相關費用。 三、正常辦理交易和登記手續。此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》（國土資廳函〔2016〕1712號）辦理相關手續”。 文件： 國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函 國土資廳函〔2016〕1712號 浙江省國土資源廳： 《關于如何處理少數住宅用地使用權到期問題的請示》（浙土資﹝2016﹞64號）收悉。經認真研究并征得住房和城鄉建設部同意，現將有關問題答復如下： 《物權法》第149條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》（中發﹝2016﹞28號）提出，“研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期”。在尚未對住宅建設用地等土地使用權到期后續期作出法律安排前，少數住宅建設用地使用權期間屆滿的，可按以下過渡性辦法處理： 一、不需要提出續期申請。少數住宅建設用地使用權期間屆滿的，權利人不需要專門提出續期申請。 二、不收取費用。市、縣國土資源主管部門不收取相關費用。 三、正常辦理交易和登記手續。此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》（國土資廳函﹝2016﹞1712號）辦理相關手續”。 2016年12月8日 （責任編輯：湯先森） |