畢業生熱租區域掃描 畢業生租房喜歡“三貼近”
高校周邊向來是畢業生租賃熱點區域。 六七月是畢業生租賃旺季，由于畢業生剛入職場，經濟能力有限，為節省生活成本，會傾向于在工作單位附近地方找房子，而部分學生會留戀校園生活，選擇在學校附近租房。 靠近工作地點租賃 天河區匯集了天河北、珠江新城等中央商務區以及五山科技街、天河軟件園、科技園等新興產業基地，是不少應屆畢業生求職的熱點，也是不少畢業生租客的找房熱點。不過，合富置業專業人士建議，由于初進職場的應屆畢業生，大多數收入不算高，不妨到天河東部、北部尋找合適的房源，如粵墾路一帶，距天河北僅兩至三站車程，租金相對低廉。如金燕花苑樓梯樓兩房單位以及燕塘生活小區租金約1500元/月左右，而農工商房改房、天一新村、電子五所房改房等兩房租金也是1500~1800元/月左右，相當熱租。 此外，天河東部員村、天河公園以及東圃等交通配套不斷改善、租價適中，可選盤源較多；如華景新城樓梯樓兩房租價約1800~2000元/月。由于初入職場的畢業生一般較接受兩三個人合租的方式，租金分攤下來負擔不會太重。目前，畢業生較青睞的合租盤源還有加拿大花園、東暉花園及廣海花園等。 靠近交通要點租賃 赤崗一帶近期利好不斷，赤崗新領事館區不斷完善以及區府進駐，令該區域生活配套和居住環境優勢漸顯。最重要的是，該區域樓盤租售較實惠，如聚德花園旁邊就有大塘總站，白領上班較為便捷，現時兩房租金僅1300元/月。華怡花園50多平方米的兩房物業租價1200~1400元/月，非常適合剛畢業的學生租用。 而番禺區以大型小區為主，環境優美，租價相對實惠，同時擁有地鐵三號線、樓巴等多種交通工具出行，均能吸引不少在天河或海珠上班的應屆畢業生前來租房。如洛溪板塊是目前番禺區公共交通配套較為完善的區域之一。據合富置業專業人士介紹，鄰近洛溪地鐵站的彩虹花園一房租金約800元/月，洛濤居北區兩房租金為1300~1600元/月，對畢業生租客來說，兩三人合租，租金負擔不會太重。 靠近高校租房居住 中山大學和廣州美術學院位于海珠東西主干道昌崗路－新港西路一線，同時也是海珠地鐵沿線，周邊生活配套的完善和對環境的熟悉，許多畢業生都傾向于畢業后在原校周邊租房居住。合富置業專業人士介紹，中山大學周邊的江南美景花園、順華名庭以及美院周邊的細崗、電信大廈、曉港新村等最受畢業生的歡迎，這些樓盤的兩房單位租金都不超過2000元/月，都是依戀高校氛圍的新職場人的首選。 另外，距離IT圈不遠的崗頂，集中了華南師范大學和暨南大學兩大高校，周邊租賃以大學生為主力客源，不少學生在就讀期間已在校外的小區租房居住，有不少還是港澳、外籍留學生，他們習慣于學校周邊的生活，在離校之后會繼續在附近租房。據合富置業專業人士介紹，這里樓梯樓兩房租金約2000元/月，房源十分熱求，三房則約2500元/月，十分適合應屆畢業生合租作過渡房使用。 畢業生熱租區域掃描 昌崗路—新港西路 新港西路周邊有中山大學、美院、廣州城市職業技術學院等高校，周邊租賃市場活躍。據滿堂紅置業專家介紹，中山大學周邊的富景花園、華樂苑、樂濤苑、雅景苑、大江苑、聽濤雅苑等，美院周邊的柏濤雅苑、江南雅居等最受畢業生的歡迎。兩房、三房單位成交最多，兩房租金在1500~1800元/月之間，三房單位一般在2500元/月以內，而富景花園等單身公寓租金約1300元/月，租客多為情侶。 工業大道—江燕路 大學生對環境要求比較高，追求舒適的生活。工業大道—江燕路板塊的樓盤環境優美、管理完善、租金較低，吸引了不少畢業生前來租住。滿堂紅置業專家介紹，該板塊內的金碧花園、保利紅棉花園、江燕花園、翠怡小區都是租賃熱點，兩房租金約1100~1500元/月，三房約1500~1800元/月。 前進路—江南西 目前，地鐵已成為市民出行的首選，地鐵物業備受畢業生的青睞，也令前進路、江南西一帶租賃旺盛。據有關專家介紹，前進路地段的金匯花園、怡安花園、富基廣場，江南西地段的杏園小區、杏壇小區、江南玫瑰園等都是畢業生的理想居所，兩房租金約1400元/月，三房租金約1800元/月。這些小區距地鐵站在10分鐘以內，江南大道有20多路公交途經，而繁華的江南西商業街，為畢業生的生活增添了不少便利。 五山 五山周邊聚集了華南理工大學、華南師范大學、華南農林大學、暨南大學等著名高校，因此五山地段的學生租賃客源十分豐富，加上鄰近天河北CBD，地鐵三號線為出行提供便利，令租賃市場相當活躍。五山片區的五山花園、五山小區、工大教師新村的兩房單位約1500~1800元/月，三房則在2000~2800元/月之間。 東圃 東圃板塊目前已成為廣州重要的居住板塊之一，生活配套日趨成熟，樓盤素質較高，而且租金水平較低，吸引了不少畢業生前來租房。因為從東圃到天河北、開發區、科學城的交通都比較方便，所以吸引了不少在上述地區工作的畢業生。其中天河廣場、東圃廣場、天力居兩房租金約1200~1500元/月，富力天朗明居等較新的樓盤租金較高，兩房租金約1800元/月。 番禺 地鐵開通后，環境優美加上租金低廉，讓更多的畢業生選擇在番禺租房。在番禺，洛溪板塊的公交生活配套最為成熟，廣州奧園、東海花園兩房租金約1400~1600元/月，而麗江花園樓梯樓、洛湖居、華薈明苑等兩房租金在1000~1300元/月，三房在1800元/月左右。華南板塊租金更為便宜，如祈福新村、華南碧桂園的兩房租金僅1100元/月左右，三房約1500元/月。因為該地區的小區大盤均有樓巴，出行還算方便。 （李鳳荷 黃濤） |
