置業(yè)提示：為了奧運短租而捂房 收益未必超值

想要在奧運會期間狠撈一把的業(yè)主要仔細考慮各方面的問題。（資料圖片）

    最近一些業(yè)主看到奧運會期間短期出租的獲利機會，都把自己的房子捂起來，等奧運會期間出租。李小姐本來準備把房子出租，每月收2000元的月租，但鄰居卻把她攔了下來稱現(xiàn)在一些業(yè)主都把房捂著就為了在奧運期間租短期掙大錢。一些業(yè)主認為一套100平方米的兩居室，租金大約能在3000元左右，等著奧運會一開把房子租給短期游客，這樣房子一天就能租好幾千呢，哪怕就租個20天自己一年的租金也就出來了，而且對房子損失小。如此的暴利讓業(yè)主們心動不已，紛紛加入到“捂房團”。但這種“撈”一把的短租真的能夠超值嗎？

    “我愛我家”經(jīng)紀人為廣大業(yè)主算了一筆賬。假設一套120平方米的兩居室，原本一直出租，租金為4000元/月。但業(yè)主認為自己的物業(yè)位置離“鳥巢”特別近，特別是從媒體及網(wǎng)絡上看到奧運期間家庭旅館日租能達到1000元，于是想客戶在5至6月份騰房，把房子用于奧運短租。

    首先，日租金能否高達1000元還存在疑問，這些都是一些人的猜測，日租金1000元這相當于目前市場價日租金的近8倍。

    其次，由于短租造成的空置損失可能要大于收益。任何事情都不能只想到最好的一面，差的一面呢？奧運會從8月8日到8月23日僅持續(xù)16天，對于觀看奧運的游客可能僅居住幾天。以10天為例：短租收益為1000元×10天=1萬元，但是此前的6、7月份兩個月都在空置，只是8月份有收益1萬元。而按照原來正常出租，6、7、8月3個月的收益業(yè)主應得4000元×3月=1.2萬元，這樣算來，如果把房子只做短期租，收益還會減少2000元。

    另外，奧運期間業(yè)主將房子租給游客也存在著諸多風險，外地游客租房信息如何有效獲取也是業(yè)主奧運短租期間面臨的問題。因此，想要在奧運會期間狠撈一把的業(yè)主要仔細考慮各方面的問題。“我愛我家”建議，如果業(yè)主有奧運短租意愿，應盡量向北京市相關負責機構進行咨詢和登記，以免造成不必要的損失。（宗和）