置業(yè)指導(dǎo)：業(yè)主在收房前該做哪些準(zhǔn)備
2008-04-11
來源：新聞晨報 瀏覽次數(shù):
大中小
| 隨著春季交房高潮的到來，不少業(yè)主紛紛收到了收房通知單。興高采烈之余，不少業(yè)主同時產(chǎn)生一些疑問，比如驗房前該做些什么準(zhǔn)備，是否一定要選擇專業(yè)驗房師來驗房等。晨報記者近日就一些業(yè)主關(guān)心的問題，采訪了“零點驗房”的驗房師王中。
王中建議，業(yè)主在接到開發(fā)商驗房通知后，可通過社區(qū)論壇等方式聯(lián)系鄰居，盡量分批集中統(tǒng)一前往。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。 王中提醒，如果收房通知單的寄達日期超過了合約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤交房時間，業(yè)主看合同的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒有問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，業(yè)主們應(yīng)弄清該房屋是否已經(jīng)具備交付條件。 （崔建棟） |