置業指導：業主在收房前該做哪些準備

    王中建議，業主在接到開發商驗房通知后，可通過社區論壇等方式聯系鄰居，盡量分批集中統一前往。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規定。

    王中提醒，如果收房通知單的寄達日期超過了合約的規定日期，應屬延誤交房時間，業主看合同的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出索賠。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒有問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那么開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，業主們應弄清該房屋是否已經具備交付條件。 （崔建棟）