五房產(chǎn)中介違規(guī)被曝光 教您五招防黑中介

    日前，市建委通報(bào)了在９月１日至１０月３１日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的聯(lián)合檢查中，發(fā)現(xiàn)５家房產(chǎn)中介有違規(guī)行為。同時，責(zé)令違規(guī)公司對違規(guī)行為進(jìn)行整改，在整改復(fù)查合格前，限制違規(guī)公司網(wǎng)上簽約和開設(shè)存量房交易結(jié)算資金專用賬戶資格。 

    １．北京瑞彤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

    ２．北京宏景佳緣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司西城分公司

    ３．北京世紀(jì)恒遠(yuǎn)佳業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司宣武分公司

    ４．北京昶澤宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

    ５．北京世佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第三分公司    �K�K

    貼心提醒：教您五招防范黑中介

    第１招 查驗(yàn)其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或分支機(jī)構(gòu)）備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，上述證照均應(yīng)在經(jīng)營場所公示。

    第２招 推薦使用建設(shè)（房管）、工商等部門制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在合同上簽字并注明資格證書編號。

    第３招 若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租房，應(yīng)委托繳納了保證金、通過指定銀行從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并通過銀行收付租金。

    第４招 從事房屋買賣業(yè)務(wù)時，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)明確房屋成交價(jià)及傭金標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)成意向后應(yīng)堅(jiān)持買賣雙方見面并簽訂房屋買賣合同。

    第５招 先查驗(yàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，后接洽經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案系統(tǒng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案情況、分支機(jī)構(gòu)、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人、投訴情況等通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示（記者 蔡雪婧）。