抵押房產炒股風險大

    去年以來，股市的牛氣沖天和基金的火爆讓不少投資者眼紅，為了籌集足夠的資金投入股市，一些投資者甚至把腦筋動到了自己的房子和銀行的票子上，通過貸款、信用卡套現、典當等方式“融資”炒股，意圖一夜暴富。但實際上無論是通過哪種方式借錢炒股，都暗藏著巨大的風險，打“借錢炒股”主意的投資者要三思而后行。

　　貸款炒股后果嚴重

    前段時間，王先生用自己一套價值100萬元的房子做抵押，在銀行貸了30萬元，馬上就投到股市中。到大盤漲得最好的時候，王先生手里的股票差不多已有11%的收益率。在大牛市行情賺錢效應帶動下，各路資金蜂擁入市，像王先生這樣的投資者也不在少數。

    目前，部分投資者利用銀行貸款入市炒股的現象，已經引起監管部門的重視。還在去年年末銀監會就已經下發通知，要求禁止銀行信貸資金被挪用入市。而京城幾大商業銀行目前已經開始對信貸資金入市進行全面清查。

    王先生說，大盤漲到最高的時候，“心想再捂兩天就拋掉，到時對付銀行6%的貸款年利率當然不在話下。”但還沒來得及拋掉，股指就開始大幅震蕩。

    盡管目前銀行對于個人貸款的去向還很難控制，但根據各家銀行與貸款人簽訂的綜合授信合同，“獲得的貸款資金不得用于指定用途以外的其他用途”，如果一旦發現客戶隱瞞貸款實際用途，造成實際上的違約，銀行就有權將貸款收回。例如記者從光大銀行了解到，如果銀行發現貸款者擅自將貸款改變用途，會依法追討貸款，以確保資金安全。

    如果投資者貸款炒股被銀行發現，而銀行追討貸款時其炒股的收益率又低于貸款利率，那投資者實際上就是虧了。如果無法還款，投資者還將不得不面對抵押物被拍賣的窘境。

    此外還有多家銀行表示，若發現借款者有貸款炒股行為，不僅僅終止貸款，以后再向銀行借款也將面臨更多障礙。

    信用卡套現炒股“刀口舔蜜”

    股市火爆也讓一些“信用卡套現”中介公司熱了起來。一些投資者辦理多張信用卡，在這些中介公司的POS機上刷卡套現，獲取資金入市炒股。

    在某網站的理財社區，記者聯系上一名從事信用卡套現的中介，該中介稱只要持卡者攜帶身份證和信用卡前往其公司，就可以全額支付現金，10000元以下按5%收取手續費，10000元到50000元收取3%的手續費，50000元以上收取2%的手續費。如果用這樣獲得的資金炒股取得盈利，不僅可以享受數十天的免息期，同時還可以獲得銀行的積分，因此一些炒股資金缺口不大的投資者覺得這種方式頗為有利可圖。

    但業內人士警告，這種非法套現行為也存在很大政策成本，不僅會損害持卡人個人信用，還有可能被銀行以涉嫌信用卡詐騙告上法院。

    而從經濟成本來看，利用信用卡套現炒股，首先要支付給上述中介公司2%－5%的手續費。其次如果炒股被套，到時如果沒能在到期還款日之前還款，還會被扣掉滯納金并罰息。有資深炒股人士告誡，炒股應該量力而行，透支信用卡來炒股是“刀口舔蜜”，不值得嘗試。

    現在也有中介公司表示，如果到期不能還款，公司可以代為墊付，只收取2%的手續費，但條件是必須把信用卡留下作為抵押。擔業內人士提醒說，中介公司有可能只是騙取手續費而不會還款。另外信用卡被中介公司掌握，持卡人的個人資料可能會泄露，而被不法中介機構獲取或被他人冒用，還會繼續給持卡人的個人財產和信用造成損失。

    此外，銀聯也表示目前已建立了專門用于偵測非法套現交易的監控系統，并向各家發卡銀行和公安機關通報套現信息，一旦發現，將立即取消商戶的入網資格，持卡人的個人信用記錄也將受到破壞。

    典當養“基”三個月成本超過9%

    在火爆的股市中，還有很多人把自己的房產暫時當到典當行，用典當換來的資金炒股。

    其實當中的風險也不少。

    一家典當行的典當師蘇濤說：典當行決定向用戶提供抵押款，取決于兩個條件：首先，要抵押房地產必須具有完全產權，像房貸未還清是不能將房子抵押的；另外，抵押人應當具備還款能力，因為若到期不能還款造成絕當的話，屆時如處理住著人的絕當房產，典當行要走拍賣等一系列很麻煩的程序。

    當典當行驗證以上資料后，將會實地勘察房地產的位置、狀況，然后自行評估價格，根據評估額確立貸款金額，然后簽訂合同，辦理抵押登記，最后發放貸款。整個流程所需時間2到6個工作日。與銀行貸款相比，就要快捷方便得多。

    蘇濤稱，目前北京所有典當行的典當費率都是3.2%，以半年當期算，100萬元房產可以在半年后收取19.2萬元，利潤不可謂不高，因此，北京目前想進入典當業發財的大有人在，難免有人會違規操作以獲得重利。如北京以前就有3家投資者在申辦期間公然違反《公司法》和《典當管理辦法》，虛假出資，抽逃資金，最后被人舉報，受到取消指標的處罰，致使北京作廢了3個申辦名額，所以，典當之前摸清典當行的底細是必要的。

    上世紀九十年代的“股瘋”大家可能還記憶猶新，當時很多人也盲目炒股，結果在熊市里被深套，出現嚴重虧損。

    有投資專家希望投資者能吸取教訓，量力而行。

    一位姓路的典當師指出，今年年初，滬深股市已出現大幅震蕩，如果投資者對市場行情并不了解而一味跟風，將房子典當來炒股、買基金，將會非常危險。

    例如，炒基金的資金在3個月封閉期內不能買賣，而房產至少要在當鋪里放置3個月后才能贖回，而每月典當行要收取3.2%的費率，封閉期結束后要保證基金漲幅至少超過9%才有利潤。但是，9%的基金漲幅今年可以說很難出現。在這種情況下，還是不要把房產抵押為好，免得賠了夫人又折兵。（記者 周鵬飛）