委托辦理房貸當(dāng)心“黑中介” 三點(diǎn)意見供參考

    可是，張先生沒有等來貸款，卻等來了銀行的催促還貸通知書。他非常吃驚，立即趕到銀行查詢，銀行工作人員查閱了張先生的賬戶后告知，他的貸款早已辦理完畢，已經(jīng)在他本人親自簽字后劃到了專門開立的活期存折上，目前存折上的10萬元貸款已經(jīng)被人全部支取。張先生這時方知上當(dāng)受騙，但當(dāng)他去找那家中介公司時，已是人去樓空了。就這樣，張先生貸款沒有拿到，還白白替人背了10萬元錢債務(wù)。

    如今，“包辦房產(chǎn)抵押貸款”、“貸款速辦”、“低息按揭”之類的廣告隨處可見，其實(shí)辦理這些貸款業(yè)務(wù)的大多只是“跑腿公司”，它們本身并不能發(fā)放貸款，所謂的“速辦”、“低息”并不是它們能說了算的。加上目前貸款中介市場不夠規(guī)范，中介公司騙取銀行貸款、挪用客戶資金、亂收費(fèi)的現(xiàn)象時有發(fā)生，因此，人們委托中介機(jī)構(gòu)辦理貸款應(yīng)慎之又慎。以下幾點(diǎn)提供參考：

    一、盡量自己到銀行辦理貸款。中介公司的手續(xù)費(fèi)大多較高，有的甚至按貸款額的4%收取，接近貸款利率。一些貸款者往往只圖省事，盲目委托中介公司，結(jié)果付出了較高的手續(xù)費(fèi)。其實(shí)，如今銀行都在大力發(fā)展貸款，條件在不斷放寬，手續(xù)也在不斷簡化，自己辦理貸款實(shí)際并不復(fù)雜，在手續(xù)完備的情況下，去兩、三次銀行、總共花費(fèi)一、兩個小時就能把貸款拿到手。

    二、選擇正規(guī)的中介公司。如果自己怕麻煩，找貸款中介時應(yīng)注意查看其規(guī)模和是否具有正規(guī)資質(zhì)。貸款中介公司雖然不像銀行一樣需要特許經(jīng)營，但其辦理咨詢和代理業(yè)務(wù)需有工商、稅務(wù)等部門頒發(fā)的許可登記證，貸款者選擇中介公司時應(yīng)首先查驗(yàn)這些證照，盡量選擇有一定信譽(yù)的公司。

    三、簽訂協(xié)議時要注意維護(hù)權(quán)益。貸款人與中介簽署合同、協(xié)議的條款比較多，不少人在簽字時往往不注意審查詳細(xì)內(nèi)容，比如，中介費(fèi)用的比率問題、貸款延誤的賠償問題等等，從而被侵權(quán)。因此，貸款人對協(xié)議中不利于自己的過分要求應(yīng)提出修改意見；另外，對于中介公司的繳納押金、預(yù)付手續(xù)費(fèi)、出具授權(quán)書等要求也要慎重對待，以免上當(dāng)受騙。（宗學(xué)哲）