二手房拍賣"淘金"應(yīng)理智

    鞍山市一家拍賣公司的工作人員介紹說，拍賣房的價(jià)格要比市場價(jià)便宜，有時(shí)甚至低至市場價(jià)的７０％－８０％。因此，受到精明的購房者青睞。但是，拍賣是一種緊急出售的手段，國內(nèi)很多城市的拍賣房屋都被要求在舉牌后１０天－１５天內(nèi)付清全部房款，這常常讓一些“淘金”者感到付款壓力。

    與此同時(shí)，拍賣房是否安全也應(yīng)成為“淘金”者考慮的關(guān)鍵。一般拍賣房的來源有兩種：一是法院委托強(qiáng)制執(zhí)行的拍賣，二是個(gè)人或企業(yè)單位委托的拍賣。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子經(jīng)過法院最終裁定，一般是房產(chǎn)局登記產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，在拍賣成交后，買家拿著拍賣行出具的相關(guān)證明可以自由交易，對這種拍賣房大可放心舉牌競拍。而個(gè)人或企業(yè)委托拍賣的房子則相當(dāng)于中介代理的房屋，其產(chǎn)權(quán)是否清晰要視具體情況而定，最好先查明，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

    業(yè)內(nèi)人士提醒，消費(fèi)者能不能在拍賣會上淘到寶，還有待于對拍賣房屋進(jìn)行充分了解。競拍前，購房者應(yīng)當(dāng)廣泛收集信息，對拍賣房屋有針對性地進(jìn)行篩選，做到對房產(chǎn)的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)信息了解透徹。而在拍賣過程中，要講究競拍技巧，應(yīng)當(dāng)根據(jù)所能承受的心理價(jià)位舉牌，不能因沖動而失去理智。