銀行推出新政策 在校大學生也可參與貸款買房
2006-11-15
來源：上海證券報 瀏覽次數:
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| 職場新人想貸款買房，較少的收入實在是杯水車薪，手中擁有一定積蓄的父母卻因為年齡的關系，貸款年限無法達到最長。這樣的麻煩事，相信很多人都曾碰到過或正面臨著。現在，人們再也不用為這些麻煩而困惑。為更好地滿足購房者的合理需求，進一步豐富個人住房貸款產品，農業銀行在上海、北京、天津等8個省市試推出個人住房接力貸款新業務。作為首批試點單位，農業銀行上海市分行已啟動此項業務并受到了市民的歡迎。
據了解，農業銀行推出的個人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共同作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品。最近，農行上海市分行放低貸款門檻，參與借款的子女不限于有穩定的職業和收入，對就業前景較好的，比如在“211”大學全日制本科及以上專業就讀的18周歲及以上的學生亦可作為借款人，子女已婚的，其配偶也可作為共同借款人。目前，個人住房接力貸款僅可適用于個人住房一手房貸款和二手房貸款。此接力貸款主要適用于兩類情況：作為父母的借款人年齡偏大，按現行規定（借款人年齡＋貸款年限≤６５）可貸年限較短，月還款的壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現行規定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。 農業銀行業務專家介紹，申請個人住房接力貸款需同時具備以下條件：共同借款人均具有完全民事行為能力；作為共同借款人的父母和子女，均擁有穩定的職業和收入或就業前景較好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；個人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎上按照相關規定確定。關于貸款利率，對所購房屋為子女第一套自住住房的，可按照第一套自住住房貸款利率執行。 不久前，農業銀行外高橋支行有兩位客戶前來辦理貸款業務，因貸款者年齡均接近50歲，貸款年限無法選擇長期。農行工作人員及時為他們推薦個人接力貸款，將他們已工作的孩子增加為還款人，實現了他們的組合貸款需求。 （顧海萍 金雷） |