銀行房貸最新規(guī)定一覽

　　新還款方式

　　2006 年7月，交行推出個(gè)人貸款分段還款法。辦理個(gè)人房貸的客戶可選擇最多分5個(gè)階段來(lái)還貸，各階段償還本金的金額也由個(gè)人自定。

　　2006 年6月，建行推出“寬限期”還款方式：對(duì)在房屋交付入住以前由于各項(xiàng)支出較多而資金壓力較重的部分客戶，可以選擇在貸款發(fā)放后到房屋交付入住前的期間內(nèi)只還貸款利息，到房屋交付入住后再開(kāi)始正常還本付息。提供“還款自由行”的還款方式：根據(jù)不同客戶的收入支出結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)和提供靈活的還款時(shí)間間隔的選擇，除可以按月還款外，還可以提供按雙月、按季度等方式。提供“青春無(wú)憂”遞增還款方式：對(duì)于收入預(yù)期看漲的一些客戶群體，特別是一些年輕人，可以選擇初期少還、逐漸多還，從而與其收入增加相匹配。

　　減免貸款費(fèi)用

　　2006 年7月，交行推出個(gè)人房貸產(chǎn)品“安居貸”，對(duì)于購(gòu)買“自住房”的客戶可自愿選擇是否購(gòu)買房貸險(xiǎn)，銀行不再硬性要求。該產(chǎn)品面向“中低收入人群中小房型個(gè)人自住購(gòu)房”，滿足該標(biāo)準(zhǔn)的借款者，可以享受減免房貸險(xiǎn)費(fèi)用。此外，評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用也均可獲減免。

　　2006 年6月，建行通過(guò)貸款辦理環(huán)節(jié)的優(yōu)化和方式的創(chuàng)新，減免貸款可能發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi)等，減輕貸款的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

　　貸款成數(shù)和利率

　　2006 年7月，交行公布借款人購(gòu)買首套建筑面積在90平方米以內(nèi)的“自住房”，將給予最高8成、30年的貸款，而貸款利率可下調(diào)10％。

　　2006 年6月，建行推出“組合利率貸款”產(chǎn)品。在變動(dòng)的利率環(huán)境下，客戶可以選擇固定利率與浮動(dòng)利率的多元化組合利率產(chǎn)品。

　　調(diào)整貸款期限

　　工行的個(gè)人住房貸款期限和利率，由以前的“5年（含）以內(nèi)和5年以上”兩個(gè)檔次，調(diào)整為6個(gè)月（含）以內(nèi)、6個(gè)月－1年（含）、1年－3年（含）、3年－5年（含）、5年以上”共5個(gè)檔次。建行也將個(gè)人住房貸款期限和利率細(xì)分為“1年（含）以內(nèi)、1年－3年（含）、3年－5年（含）、5年以上共4個(gè)檔次。