外電：中國(guó)房?jī)r(jià)在未來(lái)2個(gè)月內(nèi)將平均下跌10-15%
2006-07-18
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| 亞太地區(qū)最大最大的中資地產(chǎn)代理商——中原集團(tuán)(Centaline Group)星期二發(fā)表預(yù)測(cè)報(bào)告說(shuō)，未來(lái)兩個(gè)月內(nèi)中國(guó)大陸房地產(chǎn)價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)明顯下降，平均降幅至少在10-15%之間。 報(bào)告中說(shuō)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的主要原因是政府的宏觀經(jīng)濟(jì)緊縮政策和市場(chǎng)需求萎縮。中原集團(tuán)是一家總部設(shè)在香港的公司，是亞太地區(qū)規(guī)模最大的房地產(chǎn)中間代理商。該公司目前在中國(guó)大陸設(shè)有500多家分支機(jī)構(gòu)，在香港大約有250多家分支機(jī)構(gòu)。 報(bào)告中說(shuō)，事實(shí)上從5月份開(kāi)始中國(guó)大陸重要城市房?jī)r(jià)就已經(jīng)開(kāi)始下跌。報(bào)告中說(shuō)：“房地產(chǎn)價(jià)格畸高已經(jīng)引起社會(huì)上普遍不滿，而且房地產(chǎn)泡沫破滅也將給中國(guó)經(jīng)濟(jì)造成重大打擊，中國(guó)政府已經(jīng)決心開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)。”報(bào)告說(shuō)：“中國(guó)政府顯然不會(huì)滿足于房?jī)r(jià)僅僅下跌3-4%這么小的幅度。” 中國(guó)政府上個(gè)月調(diào)高了購(gòu)買大戶型住房的首付款比例，從原來(lái)的20%提高到了30%，此舉是為了讓已經(jīng)明顯過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫。 報(bào)告中說(shuō)，中國(guó)政府前不久頒布的緊縮政策效果將逐漸顯現(xiàn)，提高金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將減少銀行貸款規(guī)模，這一政策對(duì)房?jī)r(jià)上漲的抑制作用也在逐漸顯現(xiàn)。 中原集團(tuán)在這份報(bào)告中說(shuō)，預(yù)計(jì)這個(gè)月，北京的房?jī)r(jià)就能下降至7200元/平方米的平均水平，4月份，北京房?jī)r(jià)平均約為7533元/平方米。 |