強(qiáng)抗震性物業(yè)成購房者置業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)：關(guān)注低樓層
廣大市民在裝修中要注意，有些地方是堅(jiān)決不能改動(dòng)的，否則一旦破壞房屋的整體防震設(shè)計(jì)，在遇到地震時(shí)就極為危險(xiǎn)。 如今成都購房者對(duì)于房屋的選擇，強(qiáng)抗震性逐漸成為置業(yè)的新標(biāo)準(zhǔn)。而據(jù)記者了解，近一周以來，打上抗震物業(yè)標(biāo)簽的多數(shù)樓盤，成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。 同時(shí)，購房者希望開發(fā)商能肩負(fù)責(zé)任，嚴(yán)格把關(guān)房屋質(zhì)量。 購房者關(guān)注低樓層 近年來，高層住宅樓層越低價(jià)格越便宜，幾乎已成開發(fā)商在銷售高層建筑時(shí)不成文的銷售習(xí)慣。但最近的低層住宅卻進(jìn)入不少購房者的視線選擇。伊誠(chéng)地產(chǎn)某門店經(jīng)理王猛介紹，目前有一些二手房淘房者開始對(duì)高樓層房源出現(xiàn)排斥心理。銳理數(shù)據(jù)總部品牌營(yíng)銷中心總經(jīng)理郭潔預(yù)測(cè)中低端的剛需和改善人群，將更加關(guān)注的是低樓層的房子，雖沒有強(qiáng)大購買力，但對(duì)低樓層將更加青睞。 記者走訪發(fā)現(xiàn)，對(duì)比近期在市場(chǎng)上暢銷的樓盤，以32層以上的高層建筑為例，在今年上半年推盤的包括金隅大成·大成郡(樓盤資料 業(yè)主論壇)、俊發(fā)·時(shí)光俊園、沙河灣等數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，9樓-20樓的中間樓層普遍定價(jià)略高。 開發(fā)商：及時(shí)“體檢”房屋 清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授、一級(jí)注冊(cè)建筑師周燕珉，曾在汶川地震后，就國(guó)內(nèi)住宅項(xiàng)目的抗震標(biāo)準(zhǔn)對(duì)媒體稱，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一般居民樓房均按8度設(shè)防進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)具有抵御烈度為8度的地震破壞的能力。 同時(shí)，一些標(biāo)桿企業(yè)的積極作為起到了正面的示范作用。例如國(guó)內(nèi)的龍頭房企萬科地產(chǎn)，在4·20蘆山地震發(fā)生后，立即啟動(dòng)對(duì)所有在建工地暫停工排查、對(duì)各入住小區(qū)進(jìn)行核查、公共設(shè)施設(shè)備開展檢查維護(hù)等工作確保業(yè)主安全。而作為四川本土品牌企業(yè)藍(lán)光地產(chǎn)第一時(shí)間第一時(shí)間啟動(dòng)了其3大抗震援助措施。 提醒：房屋裝修不可亂來 在房屋的設(shè)計(jì)中，有許多結(jié)構(gòu)都 是按照房屋的抗震需要建造的。因此，提醒廣大市民在裝修中要特別注意，有些地方是堅(jiān)決不能改動(dòng)的，否則一旦破壞房屋的整體防震設(shè)計(jì)，在遇到地震時(shí)就極為危險(xiǎn)。 裝修中，砸掉承重墻是及其 危 險(xiǎn) 的 做法。專家介紹，一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導(dǎo)致該樓的抗震性能減弱和負(fù)荷應(yīng)力出現(xiàn)異常，如果此時(shí)發(fā)生八級(jí)地震，樓體很可能會(huì)發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。 由于普通市民在裝修的過程中，對(duì)于室內(nèi)的墻體是剪力墻還是普通墻無法準(zhǔn)確判斷，專家給我們提供了一個(gè)比較容易的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進(jìn)行適當(dāng)改造，但是對(duì)于20厘米的厚墻，是絕對(duì)不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，專家提示，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動(dòng)的。另外，有的人為了室內(nèi)美觀，把鋼筋鋸斷是極其不正確的做法。 一般房間與陽臺(tái)之間的墻上，都有一門一窗，窗以下的墻是絕對(duì)不能動(dòng)的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。 另外，不管是房間什么墻上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會(huì)造成樓房局部裂縫以致嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。記者楊思錦攝影張磊 |