專(zhuān)家教您如何挑選新房

　　買(mǎi)房子要關(guān)注房子最重要的就是采光，要看你買(mǎi)的那棟樓南邊有沒(méi)有樓，要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套，開(kāi)發(fā)商的品牌，實(shí)力，區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，有沒(méi)有贈(zèng)送面積等等。

　　1.房子最重要的就是采光，要看你買(mǎi)的那棟樓南邊有沒(méi)有樓，沒(méi)有樓最好，這樣買(mǎi)低樓層都可以，畢竟樓層越高價(jià)格越貴嘛，能省點(diǎn)就省點(diǎn)；如果有樓的話(huà)，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，畢竟買(mǎi)房時(shí)為了居住，如果采光不好的話(huà)，你會(huì)很難受的，就連曬衣服都沒(méi)地方，家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好，視野越好……

　　2.要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：超市，醫(yī)院，學(xué)校，銀行網(wǎng)點(diǎn)，菜市場(chǎng)，學(xué)區(qū)，商業(yè)街，公交路線等。如果那個(gè)小區(qū)有本身的學(xué)區(qū)的話(huà)，那就更好了，價(jià)格也比較貴，現(xiàn)在很搶手的。

　　3.開(kāi)發(fā)商的品牌、實(shí)力，小開(kāi)發(fā)商喜歡搞些小動(dòng)作，經(jīng)常扯皮，買(mǎi)時(shí)保證有的東西等到交房時(shí)沒(méi)有了，因此要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。

　　4.關(guān)注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，這點(diǎn)主要是投資方比較關(guān)注，但是，買(mǎi)房子住的人也是要關(guān)注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意買(mǎi)哪個(gè)呢？

　　5.有沒(méi)有贈(zèng)送面積，大不大，好不好利用。

　　6.現(xiàn)在該小區(qū)房?jī)r(jià)有沒(méi)有折扣，多少？

　　7.戶(hù)型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，現(xiàn)在也流行方正的戶(hù)型。

　　8.繳納定金時(shí)，看五證是否齊全，以防止開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作給你帶來(lái)?yè)p失。

　　9.簽合同時(shí)，注意合同約定面是否正確，注意相關(guān)違約責(zé)任的追究和補(bǔ)償、罰款的事項(xiàng)。

　　10.交房的時(shí)候，根據(jù)購(gòu)房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定，逐一檢查，看看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有落實(shí)。如果沒(méi)有根據(jù)合同追究賠償。這都是你應(yīng)該關(guān)注的，至于樓房質(zhì)量，基本大同小異，只是一些細(xì)節(jié)上不一樣，比如外立面涂料的質(zhì)量，小區(qū)綠化有沒(méi)有落實(shí)百分百，這些你看不出來(lái)的，關(guān)注也沒(méi)用，不用去在這些方面鉆死理，當(dāng)然為了避免樓房質(zhì)量問(wèn)題，我們必須選一些口碑好，信譽(yù)好的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子。 (信子)