購房巧選戶型學(xué)問大

　　在對意向購買的商品房銷售價(jià)格、周邊環(huán)境、地理位置、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、生活便利度等問題有了大概了解之后，我們就該考慮選擇戶型的問題了，一個好的戶型是我們得到便捷舒適生活的重要保障之一。

　　那么，什么樣的戶型才是好戶型呢？我們在選擇戶型時應(yīng)從哪些方面進(jìn)行考慮？希望下面的文字，對您選擇戶型有所幫助。

　　戶型設(shè)計(jì)是否合理實(shí)用

　　最基本的要求是布局合理，功能齊全。好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)將門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)域有機(jī)的結(jié)合起來，做到動靜分區(qū)、互不干擾。

　　能否適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化

　　結(jié)婚是當(dāng)下一些朋友購買新房的主要理由之一。不少業(yè)內(nèi)人士表示，相當(dāng)多的年輕人在購買商品房時都對未來的家庭結(jié)構(gòu)變化考慮不足。現(xiàn)在“丁克家庭”越來越多，很多年輕人為了追求浪漫舒適而選擇了不要孩子的生活方式。

　　殊不知隨著年齡的逐步增大和心態(tài)的改變很有可能在某一天，你就會改變不要孩子的想法。有了孩子之后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初購買的房子功能不足，孩子長大一點(diǎn)后沒有獨(dú)立的休息和學(xué)習(xí)的空間。最后迫于無奈，只能選擇換房，從而造成了很多本可以避免的麻煩。另外，今后幾年中父母親戚是否會搬來同住也是要在選擇戶型時考慮進(jìn)去的原因之一。

　　是否具有使用靈活性

　　使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動、調(diào)整與更新的余地。現(xiàn)在很多新型的商品房在這點(diǎn)上都做得很好了。室內(nèi)空間大都可以根據(jù)主人的具體需求進(jìn)行重新分割。從而充分照顧到主人的生活習(xí)慣和對私人空間、社交空間以及功能空間新需求。

　　查看朝向通風(fēng)是否良好

　　毫無疑問正南朝向最為理想；東南、西南朝向次之；正東、正西的朝向再次；而東北、西北以及正北朝向就對采光度和舒適度影響比較大了。

　　通風(fēng)能力的好壞是決定戶型品質(zhì)的一個不可忽視因素。良好的通風(fēng)效果不僅可以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，保證家人健康。還可以起到有效的控制室內(nèi)的溫度、在不耗費(fèi)能源的前提下，維持相對舒適的室內(nèi)環(huán)境作用。

　　是否方便老人孩子生活

　　無論從哪個方面講，老人和孩子都是在家庭中要得到更多照顧的群體。應(yīng)該在選擇戶型時就充分考慮到他們的生活習(xí)慣與特殊要求，并在所選戶型中將對老人與孩子的具體照顧體現(xiàn)出來。

　　選房應(yīng)避開揚(yáng)塵層

　　對于樓層的選擇每個人都有自己的喜好。有的朋友喜歡住得高高在上，有的朋友認(rèn)為“接地氣”的一層才是最好的。無論如何，原則上在選擇樓層時應(yīng)該盡量避免第九、十層的“揚(yáng)塵層”和為整樓服務(wù)的“設(shè)備層”。