買房故事：“有小區”與“好地段”該選誰

　　買房要糾結和考慮的事情很多。網上隨便一搜，諸如“買房的告誡”、“買房注意事項”、“哪幾種房子不要買”之類的信息滿屏皆是。對照著這些“忠告”，購房者也開始瞻前顧后，生怕漏掉了哪一項告誡的事項，造成未來的遺憾。

　　在這些告誡中，“要買有小區配套的房子”是非常重要的一條。

　　記者在近日的踩盤中，到了一個銷售情況相當不錯但是并沒有小區概念的樓盤。

　　該樓盤把當下時髦的概念占了大半，“學位房”、“剛需房”、“小戶豪宅”、“地鐵口”、“前海”概念……價格自然不低，但售樓現場很熱鬧，據售樓人員介紹其銷售情況也相當不錯，剛剛推售的一批新品據稱也受到熱捧。

　　記者實地考察了一番，出地鐵走個五分鐘就能到，戶型方面50平方米的一房改成了兩房，60多平方米的兩房顯得還算寬敞，100平方米的三房據稱贈送面積能達到將近30平方米，旁邊幼兒園到高中皆有，相信其賣得好的確有充分的理由。

　　但是該樓盤僅此一棟，小區配套無從談起。開發商很聰明，沒有小區當然就不跟大盤比小區。在樓盤宣傳中，附近的一些公共設施才是宣傳重點，圖書館、體育館、醫院、購物中心……記者觀察了一下，這些配套的確能為該樓盤所用，項目離體育館與圖書館的距離都不遠，旁邊正在建醫院，大型購物中心也在建，而一個較大的生活超市也在步行10分鐘以內的范圍內，生活便利不成問題。

　　那么，“有小區配套”的告誡在“好地段”面前是否就不需要考慮了？記者認為，在本身不太便利的地方，有小區相當重要，否則出去買包鹽都要走上半個小時的生活太過傷神。但是如果“好地段”本身配套十分便利，那么沒有小區也完全可以考慮，看看香港就知道單體樓占很大比重。

　　當然，希望“有小區”是由于住家會比較安靜，而單體樓很可能緊鄰馬路而噪聲較大。這個樓盤的確也面臨這個問題，門前就是一條大馬路，而且該區域近年發展相當不錯，未來很可能更加熱鬧。而該樓盤的噪音問題，目前看來無解決辦法。(記者 文霄予)