交匯點 |【樂享國慶“大餐”·看房】政策更惠民，價格更親民！泰州樓市“金九銀十”迎來好“禮”遇

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​​泰州市海陵區的陳老師一家，是這個國慶中秋購房故事的主角。身為土生土長的泰州人，每逢中秋，他總會帶著妻兒回到老城區父母家，一大家子圍坐在院子里賞月。那里有他兒時奔跑的街巷，有父親每日必去的早茶店，有母親最愛聽的泰州戲曲。然而，隨著父母年邁，三代人同住的老房子已顯局促，改善居住條件成了他們最迫切的心愿。

10月1日—8日，“泰享消費·喜慶豐收”主題促消費暨萬金樂市集活動火熱開啟，泰州金融廣場外廣場與萬象城北廣場變身購房市集，匯聚鳳城·金茂府、金通桃李園、上河風華、中海江山望、美好易居城大觀園等熱門樓盤聯袂登場。這種創新的營銷模式不僅打破了購房的嚴肅氛圍，為購房者節省了四處看房的時間成本，更通過透明化的價格對比，促進了房地產市場的良性競爭。

參與活動的房企紛紛亮出“殺手锏”，鳳城·金茂府推出8套限時特價房，中天·棲鳳華庭高層清盤單價低至9字頭，金通桃李園全系房源9折起。更吸引人的是，多家樓盤推出了極具誘惑力的成交禮：從iPhone17到華為折疊手機，從茅臺酒到全屋精裝，優惠力度可謂空前。這種將購房與生活品質提升相結合的營銷策略，既滿足了剛需群體的置業需求，也為改善型客戶提供了升級居住體驗的機會。部分樓盤推出“先住后買”的試住服務和“降價補差”的保值承諾，有效緩解了購房者的觀望情緒。

“作為老師，我向來精打細算。政府補貼加上樓盤推出的優惠翻倍，最高可達16萬元，真的是省了一大筆錢。最重要的是，我們依然留在深愛的主城區。”陳老師笑著算了一筆賬后表示，選擇上河風華上疊，對他而言是對生活方式的重新定義。清晨，父親可以在露臺上打太極，母親在廚房準備早餐；午后，孩子們在專屬空間學習玩耍，妻子在書房備課，互不干擾又彼此相連；夜晚，一家人圍坐在露臺上，賞月談心，俯瞰鳳城河的流光溢彩。這種慢生活，正是他們追求的理想狀態。據上河風華營銷總監王慶勇介紹，國慶中秋假期前四天，疊墅房已認購4套、總價為1205萬元。

好房禮、來訪禮、成交禮、老友禮、全民禮、人才禮、試住禮，鳳城·金茂府推出7重好禮，塔尖人才最高享15萬元補貼，同時可先住后買，體驗健康生活。10月1日—6日，泰州鳳城金茂府售樓處共計來訪184組，成交17套、總金額4910萬元。老業主姚先生認可新房帶來的衡溫、衡濕、衡氧的健康居住環境，同時看到新推出的7重福利好禮，推薦朋友參觀新樓盤，并成功認購1套185平方米戶型的商品房。

房地產市場回暖，得益于政府推出的一系列政策“王炸”。前不久，泰州出臺《關于持續優化房地產政策的通知》，以供給端、政府端、消費端為切入口，突出推動住房消費、激發市場主體活力、提升服務監管能力三大亮點，促進房地產市場持續回暖。今年剛購買了一套改善型住房的程大一表示，新房讓自己的晚年生活更加幸福。對于當前的房價，他覺得能夠接受，政府出臺的補貼政策，讓他買得更加安心。

“新政在延續八大購房補貼的基礎上，還推出了房票全市通兌、推動城中村改造、暫停價格備案等措施，旨在有效激發購房需求、提振市場信心，推動經濟增長與城市高質量發展，助力實現從‘住有所居’到‘住有宜居’的轉變。”泰州市住建局房產處負責人袁少鵬表示，2024年，泰州出臺換新購、組團購、孝心購、返鄉購等“八大購”購房補貼政策，有效促進了房地產市場平穩健康發展。今年，“八大購”購房補貼政策繼續實施，補貼標準保持不變，政策執行時間為2025年1月1日至2025年12月31日。

“蘇超”聯賽期間，泰州還推出“蘇超球迷購房禮包”激發樓市活力。省內其他12市居民來泰州購房，可享購房款總額1.5%的專項補貼。熱門樓盤聯動推出定制化球迷福利，金茂府推出“進球有禮”優惠，泰州隊每進一球即贈購房客戶品牌家電一臺；上河風華實行“政府補貼翻倍”政策；云棲苑贈送6萬元“蘇超家裝禮包”。目前，已吸引超千組球迷咨詢，全市樓盤訪客量環比增長20%。

除了真金白銀發放購房補貼，泰州市住建部門還建立現房銷售房源庫，將符合現房銷售條件的項目納入現房銷售房源庫，依托房產超市統一掛牌、宣傳、銷售，做到“所見即所得，買房即交房”；推行房票全市通兌，允許跨區使用；暫停實施市區新建商品住房銷售價格備案，由開發企業根據市場需要自主定價；組織開發企業開展“每周一盤，周周有禮，逢節必展”等形式多樣的促進房地產消費活動，營造良好市場氛圍，拉動潛在購房需求。泰州一家房地產開發公司高級置業顧問王經理表示，“政府推行了一系列的政策，不僅讓老百姓、讓購房者獲得了真正的實惠，也讓房企在這個過程中堅定了信心。還有4棟樓的現房，非常有信心在年底實現清盤。”