交匯點(diǎn) |【樂(lè)享國(guó)慶“大餐”·看房】政策更惠民，價(jià)格更親民！泰州樓市“金九銀十”迎來(lái)好“禮”遇
泰州市海陵區(qū)的陳老師一家，是這個(gè)國(guó)慶中秋購(gòu)房故事的主角。身為土生土長(zhǎng)的泰州人，每逢中秋，他總會(huì)帶著妻兒回到老城區(qū)父母家，一大家子圍坐在院子里賞月。那里有他兒時(shí)奔跑的街巷，有父親每日必去的早茶店，有母親最?lèi)?ài)聽(tīng)的泰州戲曲。然而，隨著父母年邁，三代人同住的老房子已顯局促，改善居住條件成了他們最迫切的心愿。
10月1日—8日，“泰享消費(fèi)·喜慶豐收”主題促消費(fèi)暨萬(wàn)金樂(lè)市集活動(dòng)火熱開(kāi)啟，泰州金融廣場(chǎng)外廣場(chǎng)與萬(wàn)象城北廣場(chǎng)變身購(gòu)房市集，匯聚鳳城·金茂府、金通桃李園、上河風(fēng)華、中海江山望、美好易居城大觀園等熱門(mén)樓盤(pán)聯(lián)袂登場(chǎng)。這種創(chuàng)新的營(yíng)銷(xiāo)模式不僅打破了購(gòu)房的嚴(yán)肅氛圍，為購(gòu)房者節(jié)省了四處看房的時(shí)間成本，更通過(guò)透明化的價(jià)格對(duì)比，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)。 參與活動(dòng)的房企紛紛亮出“殺手锏”，鳳城·金茂府推出8套限時(shí)特價(jià)房，中天·棲鳳華庭高層清盤(pán)單價(jià)低至9字頭，金通桃李園全系房源9折起。更吸引人的是，多家樓盤(pán)推出了極具誘惑力的成交禮：從iPhone17到華為折疊手機(jī)，從茅臺(tái)酒到全屋精裝，優(yōu)惠力度可謂空前。這種將購(gòu)房與生活品質(zhì)提升相結(jié)合的營(yíng)銷(xiāo)策略，既滿足了剛需群體的置業(yè)需求，也為改善型客戶提供了升級(jí)居住體驗(yàn)的機(jī)會(huì)。部分樓盤(pán)推出“先住后買(mǎi)”的試住服務(wù)和“降價(jià)補(bǔ)差”的保值承諾，有效緩解了購(gòu)房者的觀望情緒。
“作為老師，我向來(lái)精打細(xì)算。政府補(bǔ)貼加上樓盤(pán)推出的優(yōu)惠翻倍，最高可達(dá)16萬(wàn)元，真的是省了一大筆錢(qián)。最重要的是，我們依然留在深?lèi)?ài)的主城區(qū)。”陳老師笑著算了一筆賬后表示，選擇上河風(fēng)華上疊，對(duì)他而言是對(duì)生活方式的重新定義。清晨，父親可以在露臺(tái)上打太極，母親在廚房準(zhǔn)備早餐；午后，孩子們?cè)趯?zhuān)屬空間學(xué)習(xí)玩耍，妻子在書(shū)房備課，互不干擾又彼此相連；夜晚，一家人圍坐在露臺(tái)上，賞月談心，俯瞰鳳城河的流光溢彩。這種慢生活，正是他們追求的理想狀態(tài)。據(jù)上河風(fēng)華營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王慶勇介紹，國(guó)慶中秋假期前四天，疊墅房已認(rèn)購(gòu)4套、總價(jià)為1205萬(wàn)元。 好房禮、來(lái)訪禮、成交禮、老友禮、全民禮、人才禮、試住禮，鳳城·金茂府推出7重好禮，塔尖人才最高享15萬(wàn)元補(bǔ)貼，同時(shí)可先住后買(mǎi)，體驗(yàn)健康生活。10月1日—6日，泰州鳳城金茂府售樓處共計(jì)來(lái)訪184組，成交17套、總金額4910萬(wàn)元。老業(yè)主姚先生認(rèn)可新房帶來(lái)的衡溫、衡濕、衡氧的健康居住環(huán)境，同時(shí)看到新推出的7重福利好禮，推薦朋友參觀新樓盤(pán)，并成功認(rèn)購(gòu)1套185平方米戶型的商品房。
房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，得益于政府推出的一系列政策“王炸”。前不久，泰州出臺(tái)《關(guān)于持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，以供給端、政府端、消費(fèi)端為切入口，突出推動(dòng)住房消費(fèi)、激發(fā)市場(chǎng)主體活力、提升服務(wù)監(jiān)管能力三大亮點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。今年剛購(gòu)買(mǎi)了一套改善型住房的程大一表示，新房讓自己的晚年生活更加幸福。對(duì)于當(dāng)前的房?jī)r(jià)，他覺(jué)得能夠接受，政府出臺(tái)的補(bǔ)貼政策，讓他買(mǎi)得更加安心。
“新政在延續(xù)八大購(gòu)房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，還推出了房票全市通兌、推動(dòng)城中村改造、暫停價(jià)格備案等措施，旨在有效激發(fā)購(gòu)房需求、提振市場(chǎng)信心，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與城市高質(zhì)量發(fā)展，助力實(shí)現(xiàn)從‘住有所居’到‘住有宜居’的轉(zhuǎn)變。”泰州市住建局房產(chǎn)處負(fù)責(zé)人袁少鵬表示，2024年，泰州出臺(tái)換新購(gòu)、組團(tuán)購(gòu)、孝心購(gòu)、返鄉(xiāng)購(gòu)等“八大購(gòu)”購(gòu)房補(bǔ)貼政策，有效促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。今年，“八大購(gòu)”購(gòu)房補(bǔ)貼政策繼續(xù)實(shí)施，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)保持不變，政策執(zhí)行時(shí)間為2025年1月1日至2025年12月31日。 “蘇超”聯(lián)賽期間，泰州還推出“蘇超球迷購(gòu)房禮包”激發(fā)樓市活力。省內(nèi)其他12市居民來(lái)泰州購(gòu)房，可享購(gòu)房款總額1.5%的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。熱門(mén)樓盤(pán)聯(lián)動(dòng)推出定制化球迷福利，金茂府推出“進(jìn)球有禮”優(yōu)惠，泰州隊(duì)每進(jìn)一球即贈(zèng)購(gòu)房客戶品牌家電一臺(tái)；上河風(fēng)華實(shí)行“政府補(bǔ)貼翻倍”政策；云棲苑贈(zèng)送6萬(wàn)元“蘇超家裝禮包”。目前，已吸引超千組球迷咨詢(xún)，全市樓盤(pán)訪客量環(huán)比增長(zhǎng)20%。
除了真金白銀發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，泰州市住建部門(mén)還建立現(xiàn)房銷(xiāo)售房源庫(kù)，將符合現(xiàn)房銷(xiāo)售條件的項(xiàng)目納入現(xiàn)房銷(xiāo)售房源庫(kù)，依托房產(chǎn)超市統(tǒng)一掛牌、宣傳、銷(xiāo)售，做到“所見(jiàn)即所得，買(mǎi)房即交房”；推行房票全市通兌，允許跨區(qū)使用；暫停實(shí)施市區(qū)新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案，由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需要自主定價(jià)；組織開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展“每周一盤(pán)，周周有禮，逢節(jié)必展”等形式多樣的促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)活動(dòng)，營(yíng)造良好市場(chǎng)氛圍，拉動(dòng)潛在購(gòu)房需求。泰州一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)王經(jīng)理表示，“政府推行了一系列的政策，不僅讓老百姓、讓購(gòu)房者獲得了真正的實(shí)惠，也讓房企在這個(gè)過(guò)程中堅(jiān)定了信心。還有4棟樓的現(xiàn)房，非常有信心在年底實(shí)現(xiàn)清盤(pán)。”
|
