如何促進集體經濟高質量發展，帶領廣大群眾實現共同富裕？泰州市海陵區多個社區從“房東”變“股東”，邁出了加速發展的步伐，闖出了一條集體經濟轉型新路子。
走進濟川東路海陵南路至鼓樓南路路段，各類商鋪映入眼簾，吳先生的商鋪便是其中一家。“之前看到這里有招租，就打聽了一下，現在開了個酸菜魚店，一年下來，收入還可以。”像吳先生這樣的商鋪年租金大概24萬元，濟川東路沿街500米，共9間商鋪，都是海陵區城南街道新高橋社區的固定資產。
“這么多年，我們社區積累的固定資產已經達到五萬平方米。”新高橋社區黨委書記戚國勤介紹，新高橋社區曾經是個收成靠天的村莊，以前集體收入幾乎為零，隨著城市建設土地征收，社區憑借轄區內的部分土地獲得2000萬元征地補償款。憑借這“第一桶金”投資購買了門面房，讓社區實現土地資源向貨幣資金的轉化，同時，通過規范的集體資產管理，不斷壯大集體經濟規模，確保社區股民的分紅更有保障。
海陵區鼓勵村（社區）整合集體資源，實現“資源”變“資產”，“房東”變“股東”。北馬社區曾經是海陵區東部并不富裕的小村莊，集體收入不足50萬元。2020年，社區將5500平方米的綜合大樓對外出租，同時將社區一處閑置停車場白天時段給大樓租戶使用，夜間對社會開放，收取租金和停車費。北馬社區還將宴會大廳對外開放，吸引周邊社區居民前來租用場地開展文化活動、演出等，每年增收約10萬元。現如今，通過滾動發展，北馬社區沿街商鋪、綜合大樓已增加至2萬多平方米，集體經濟收入增長至900多萬元。
在海陵區南部，除了新高橋社區外，新蓮花社區、新勝社區、忠南社區也大膽創新，發展集體經濟。2021年5月，四個社區共同出資成立潤城公司，經營范圍包括幼兒園管理、物業管理、廣告等多個業務，發展勢頭逐年攀升。
寓教于樂的墻繪、顏色醒目的地面、滑滑梯以及各種益智玩具……走進潤城公司旗下的潤朗幼兒園，看到的是配套完善、舒適整潔的教學環境，孩子們臉上洋溢著笑容。
“這里的老師們很負責任，我家孩子的獨立性在一年半當中得到了很大的提高。”談及孩子就讀的幼兒園，家長劉青豎起大拇指點贊道。
該幼兒園前身為愛的搖籃幼兒園，2021年11月，潤城公司出資680萬將其收購，同優質幼教機構合作創辦“潤朗幼兒園”。
“接管后，我們實現了生源翻倍。我們努力為老百姓提供更好的服務、更優的教育資源。”潤朗幼兒園園長文雯介紹，該園積極打造兒童化的育人環境，用心支持每個孩子的成長。
作為潤城公司的第一次投資“試水”，收效明顯。目前，轄區0-3歲適齡兒童有1100名，托育項目市場前景廣闊。據悉，潤朗幼兒園開辦一年多來，已實現盈利60余萬。
發展形勢在變，但社區“為居民服務”的初心依舊。他們成立物業子公司是為了解決轄區內無物業管理的問題，接下來計劃與第三方合作，讓無物管小區規范化運營。
目前新高橋社區村集體經濟收入增長至每年2000多萬元，他們還將挖掘社區兩萬平方米固定資產的潛在價值，實現集體經濟的進一步增長。
在海陵區，各社區通過整合資源，抱團壯大集體經濟，跑出了發展加速度。壯大集體經濟，不但要管好用活集體現有資產，還要不斷創新方式，確保集體收入穩中有進。從“單打獨斗”到“抱團發展”，形成產業“握指成拳”的放大效應，海陵區各社區的經驗證明，只有突破觀念桎梏，才會迎來行動和結果的巨變。
編輯：姜景旸 王晶
（泰州市海陵區融媒體中心供稿）
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