山東著手解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量責任不落實、質(zhì)量問題多發(fā)、投訴處理難等問題

　　央廣網(wǎng)濟南9月24日消息（記者桂園）山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日召開新聞通氣會，對近日印發(fā)的《山東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于進一步完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的實施意見》進行解讀。

　　據(jù)山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長張曉海介紹，近年來，山東省大力推進建筑質(zhì)量管理標準化，深入實施常見問題專項治理，在全國率先推行質(zhì)量終身責任制，積極探索第三方輔助巡查，全省工程質(zhì)量水平穩(wěn)步提升。近三年，獲魯班獎24項、國優(yōu)工程79項、廣廈獎28項，數(shù)量居全國前列，多次在全國工程質(zhì)量大檢查中獲得表揚。但對照高質(zhì)量發(fā)展要求和人民群眾的期盼，建筑工程品質(zhì)整體上還不夠高，工程質(zhì)量保障體系還存在一些亟待完善的地方，群眾對工程質(zhì)量的滿意度還有待提升。新出臺的“實施意見”著眼于構(gòu)建共治格局、完善保障體系、健全支撐體系、強化基礎(chǔ)支持等四方面提出12條具體措施。

　　針對當前山東省標準體系建設(shè)不夠合理、標準提升機制不足等問題，“實施意見”提出將積極引導(dǎo)社會團體和企業(yè)標準化建設(shè)，突出工藝性、方法性、操作性及“四新”專項應(yīng)用，制定先進適用團體標準和“領(lǐng)跑者”企業(yè)標準，增加市場標準的有效供給。同時，聚焦住房保障、農(nóng)村危房改造等重點領(lǐng)域，建立健全其質(zhì)量保障標準體系，圍繞建筑業(yè)集成發(fā)展，健全裝配式建筑標準規(guī)范體系，覆蓋決策、設(shè)計、生產(chǎn)、施工和運維全過程；推動綠色發(fā)展，完善綠色建筑及節(jié)能標準體系，推行綠色建造方式。

　　據(jù)介紹，著眼為群眾打造放心工程、滿意工程，山東省將深化常見問題治理作為落實“實施意見”的重要內(nèi)容，進一步落實治理責任，指導(dǎo)督促建設(shè)單位下達治理任務(wù)書，將治理目標納入商品房銷售合同；設(shè)計單位做好常見問題防治設(shè)計專篇；施工單位制定專項治理施工方案。同時，進一步嚴格過程管控，嚴把驗收關(guān)口。實施樣板引路，現(xiàn)場設(shè)置實物樣品庫、樣板間、樣板層，及時交底治理關(guān)鍵工序、工藝和構(gòu)造做法。推行設(shè)計單位常見問題專項交底制度，嚴格按圖施工。強化分戶驗收管理，竣工驗收前邀請業(yè)主代表參加，對住宅內(nèi)部和相關(guān)公共部位全數(shù)檢查。推行比對性復(fù)核制度，隨機對分戶驗收情況進行不低于10%的比對性復(fù)核。

　　針對當前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量責任不落實、質(zhì)量問題多發(fā)、投訴處理難問題，“實施意見”提出了強化建設(shè)單位對建設(shè)全過程質(zhì)量首要責任和竣工驗收主體責任，嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對業(yè)主的質(zhì)量保修責任，開展以建設(shè)單位為重點的質(zhì)量信息公示試點。

　　“實施意見”明確山東省將加強材質(zhì)管理，完善建材產(chǎn)品質(zhì)量追溯、風險預(yù)警、信息共享、部門聯(lián)動響應(yīng)處理機制，落實生產(chǎn)、供應(yīng)單位終身責任。嚴格材料進場驗收、見證取樣和送檢制度，嚴厲打擊檢測弄虛作假行為。加強對重點建材的抽測，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及違法違規(guī)行為，加強監(jiān)管合力，依法依規(guī)嚴肅處置。開展預(yù)拌混凝土質(zhì)量專項整治行動，規(guī)范預(yù)拌混凝土企業(yè)、裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)及其所屬專項試驗室質(zhì)量行為。